Există dovezi tot mai multe că proprietarii încalcă plafonul de creștere a chiriilor de 2% în Zonele de Presiune asupra Chiriilor (RPZs), a fost informat Dáil (Parlamentul Irlandei).
Purtătorul de cuvânt al Sinn Féin pe probleme financiare, Pearse Doherty, a întrebat dacă guvernului “i-a picat fisa”.
El a vorbit pe baza unui nou raport al Consiliului de Închirieri care arată că chiriiile noi au crescut cu 11% în ultimul an – în timp ce proprietarii din Zonele de Presiune asupra Chiriilor pot crește chiriiile doar cu 2% la reînnoire pentru locatarii actuali, sub rata inflației.
Domnul Doherty a mai spus că creșterile la reînnoire în zonele din afara RPZ-urilor au fost în “cifre duble” în întreaga țară. El a cerut o înghețare a creșterilor de chirie pentru trei ani.
Ministrul Finanțelor, Michael McGrath, a spus că raportul nu era un barometru al creșterilor de chirie în RPZ-uri. El a spus că acesta a examinat toate chiriile pentru a obține o imagine de ansamblu.
Dar liderul Partidului Laburist, Ivana Bacik, a intervenit de partea domnului Doherty.
Ea a spus că detaliile amănunțite ale raportului indicau că creșterile la reînnoire în zonele geografice ale RPZ-urilor însemnau o creștere de 5,2% – mai mult decât dublul plafonului legal.
“Este o încălcare flagrantă – știm că chiriile nu ar trebui să crească cu mai mult de 2% în RPZ-uri, dar aceste cifre ne spun că ele cresc,” a spus ea.
“Suntem o excepție în lipsa de protecție pe care o oferim chiriașilor.”
Domnul McGrath a spus, totuși, că era responsabilitatea devolută a Consiliului de Închirieri Rezidențiale însuși să monitorizeze restricțiile RPZ asupra proprietarilor.
“RTB are puterile statutare de care are nevoie în ceea ce privește aplicarea regulilor RPZ și sunt activi în asigurarea conformității,” a spus el.
Domnul McGrath – care a enumerat alte acțiuni ale guvernului, cum ar fi creditul pentru chirie – a spus că site-ul RTB a arătat 160 de acțiuni de aplicare în ultimii ani, cu 80% referindu-se la încălcările plafonului RPZ.
Domnul Doherty a spus că sectorul închirierilor este clar în criză. “Chiriașii sunt victimele, și acest lucru se întâmplă sub supravegherea guvernului dumneavoastră. Dar continuați să spuneți că ați depășit colțul în ceea ce privește criza locuințelor.
Chiriile existente au crescut cu mai mult de 5% în 19 județe, în timp ce în Dublin a fost peste 4%, de două ori limita RPZ.
“Această creștere bruscă oferă dovezi tot mai multe că proprietarii încalcă plafonul de 2% pentru creșterile chiriilor.”
Separat, Asociația Proprietarilor Imobiliari din Irlanda (IPOA) a spus că a observat constatările Raportului Indicelui Chiriilor RTB pentru trimestrul 3 al anului 2023.
IPOA a spus că „recunoaște constatările din raport și preocupările ridicate, dar subliniază necesitatea unei înțelegeri a nuanțelor care afectează peisajul închirierilor”.
A spus: „Creșterea chiriilor noi poate fi atribuită, parțial, tranziției naturale a chiriașilor, părăsind o proprietate și noi chiriași preluând ocuparea.
„Proprietățile închiriate pentru prima dată nu sunt supuse plafonelor RPZ, contribuind la chirii medii mai mari pentru noile locații.”
IPOA a adăugat că încurajează colaborarea între proprietari și organele de reglementare pentru a asigura o piață de închirieri echitabilă și echilibrată.
