Chiriile continuă să crească în Irlanda, iar costul mediu cerut pentru un apartament cu două dormitoare a depășit pentru prima dată pragul de 2.200 de euro pe lună, în timp ce numărul locuințelor disponibile în Dublin a scăzut puternic față de anul trecut.
Cele mai recente date publicate de Daft.ie arată că chiria medie cerută pentru un apartament cu două dormitoare a ajuns la 2.204 euro pe lună la nivel național.
Creșterea continuă, însă ritmul a încetinit în ultimele luni. Între martie și iunie, chiriile solicitate pentru locuințele care intră pe piață au crescut cu 1,4%, după saltul neobișnuit de mare înregistrat în primele trei luni ale anului.
În primul trimestru din 2026, creșterea fusese de 4,4%, una dintre cele mai puternice înregistrate în seria de date analizată de Daft.ie.
Pentru chiriași, încetinirea nu înseamnă însă că locuințele au devenit mai ieftine. Prețurile continuă să urce de la niveluri deja foarte ridicate, iar găsirea unei locuințe rămâne una dintre principalele probleme.
La sfârșitul anului trecut, chiria medie pentru un apartament cu două dormitoare era de aproximativ 2.086 de euro pe lună. În numai câteva luni, aceasta a trecut de 2.100 de euro și acum a ajuns la 2.204 euro.
Diferențele dintre Dublin și restul țării încep, în același timp, să se reducă, nu pentru că locuințele din capitală s-ar fi ieftinit, ci pentru că prețurile cresc rapid în alte orașe.
În Galway, chiriile cerute în al doilea trimestru au fost cu aproximativ 13% mai mari decât în aceeași perioadă a anului trecut. În Cork creșterea anuală a fost de aproximativ 12%, iar în Limerick de 11%.
Waterford a înregistrat o creștere de aproximativ 5,5%, în timp ce în Dublin chiriile de pe piața liberă erau în iunie cu aproximativ 6,5% mai mari decât cu un an înainte.
Și în zonele din afara marilor orașe creșterile rămân importante. În Leinster, Munster și Connacht-Ulster, chiriile pentru locuințele scoase pe piață sunt cu aproximativ 9-10% mai mari decât în urmă cu un an.
Una dintre cele mai importante schimbări este însă reducerea diferenței dintre Dublin și alte regiuni ale Irlandei.
În cea mai mare parte a anilor 2010, un apartament cu două dormitoare în Dublin costa aproape de trei ori mai mult decât unul similar în Connacht sau Ulster. În 2018, raportul depășise chiar trei la unu.
Acum diferența a coborât pentru prima dată sub două la unu, cel mai redus nivel de când Daft.ie urmărește aceste date, începând din 2004.
Economistul Ronan Lyons, profesor asociat la Trinity College Dublin și autor al raportului Daft.ie, spune că această schimbare arată cât de mult s-a extins criza chiriilor în afara capitalei.
Cu alte cuvinte, problema locuințelor de închiriat nu mai poate fi considerată una specifică Dublinului sau marilor orașe.
Datele privind numărul locuințelor disponibile arată însă o imagine complicată.
La 1 august existau puțin sub 2.400 de locuințe disponibile pentru închiriere în întreaga țară. Numărul este cu aproximativ 5% mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut.
La prima vedere, aceasta ar putea părea o îmbunătățire. Situația diferă însă foarte mult între Dublin și restul Irlandei.
În capitală, numărul locuințelor disponibile pentru închiriere a scăzut cu aproximativ 18% într-un singur an, ajungând la mai puțin de 1.150 de proprietăți.
În restul țării, oferta a crescut cu aproximativ 40%.
Chiar și această creștere trebuie însă privită în context. Înainte de pandemie, în Irlanda existau de regulă peste 4.300 de locuințe disponibile pentru închiriere la un moment dat.
Oferta actuală rămâne, așadar, cu mult sub nivelurile considerate normale înainte de criza accentuată a ultimilor ani.
Dublinul continuă să fie zona în care găsirea unei locuințe este deosebit de dificilă. Exemplele actuale de pe piață arată apartamente cu două dormitoare oferite frecvent la 2.500, 2.600 sau chiar peste 3.000 de euro pe lună în zonele centrale sau foarte căutate.
În cartierele mai îndepărtate de centru pot fi găsite și proprietăți în jurul pragului de 2.100-2.300 de euro, însă concurența pentru locuințele aflate în zona inferioară de preț rămâne foarte mare.
Pentru o familie care plătește chiria medie națională de 2.204 euro, costul anual al locuinței ajunge la aproape 26.450 de euro, înainte de facturi și celelalte cheltuieli curente.
Noile date arată astfel că încetinirea ritmului de creștere a chiriilor nu a rezolvat problema fundamentală a pieței irlandeze: prea puține locuințe disponibile pentru numărul mare de persoane care încearcă să închirieze.
Iar în timp ce Dublinul rămâne cea mai scumpă și una dintre cele mai dificile piețe, creșterile de două cifre din Galway, Cork și Limerick arată că presiunea s-a extins tot mai mult în întreaga țară.
