Până la trei sferturi dintre proprietățile listate pentru închirieri pe termen scurt în Irlanda sunt, în mare parte a anului, fie complet goale, fie ocupate sporadic, potrivit unor date oficiale recente. Informațiile apar într-un moment în care criza locuirii se adâncește, iar numărul persoanelor aflate în adăposturi de urgență a ajuns la un nivel record, aproape de 17.000.
Documente de informare pregătite pentru oficialii ministrului turismului, Peter Burke, și obținute de presă prin Freedom of Information, arată că rata de ocupare a acestor proprietăți poate scădea, la nivel național, până la un minim de puțin peste 4%. Chiar și în perioadele mai bune, multe locuințe rămân subutilizate, ceea ce ridică semne serioase de întrebare în contextul lipsei acute de locuințe.
Guvernul se află deja în plin proces de înăsprire a regulilor pentru sectorul închirierilor pe termen scurt. În luna mai a fost propusă o legislație care prevede introducerea unui registru național, administrat de Fáilte Ireland. Conform noilor reguli, proprietarii care oferă cazare pentru perioade de până la 21 de nopți vor fi obligați să își înregistreze locuințele.
Rate de ocupare extrem de scăzute
Datele analizate de Departamentul pentru Întreprinderi, pe baza unor statistici experimentale Eurostat, arată că în 2024 ratele de ocupare pentru închirierile pe termen scurt au variat între 4,36% și 27,7%. Cu alte cuvinte, majoritatea acestor proprietăți sunt folosite doar ocazional.
În luna ianuarie, de exemplu, existau aproximativ 4,2 milioane de „bed spaces” disponibile la nivel național, însă doar 185.354 de nopți au fost efectiv rezervate. Asta înseamnă o utilizare de doar 4,36% din capacitatea maximă. Situația s-a îmbunătățit treptat spre vară: în iunie, din 4,6 milioane de locuri disponibile, au fost vândute 862.000 de nopți (18,75%), iar vârful a fost atins în august, cu aproape 28% grad de ocupare și circa 4,9 milioane de locuri scoase la vânzare.
Odată cu finalul sezonului turistic, cifrele au scăzut din nou abrupt. În noiembrie și decembrie, procentul nopților vândute a coborât sub 8%, confirmând caracterul sezonier și nivelul ridicat de neutilizare al acestor locuințe.
Presiune politică tot mai mare
Opoziția a reacționat dur la aceste cifre. Deputatul Conor Sheehan, purtător de cuvânt al Partidului Laburist pe probleme de locuire, a declarat că lipsa unei reglementări ferme a sectorului „agravează criza locuințelor”, scoțând mii de proprietăți din piața de închiriere pe termen lung și contribuind la chirii ridicate și la penuria de locuințe.
El a subliniat că nivelurile foarte scăzute de ocupare demonstrează că multe dintre aceste locuințe ar trebui să revină pe piața închirierilor pe termen lung și a cerut stabilirea unor limite clare privind numărul de închirieri pe termen scurt permis în diferite zone.
La rândul său, Eoin Ó Broin, reprezentantul Sinn Féin pe domeniul locuirii, a spus că un asemenea grad de subocupare „nu este acceptabil”, mai ales în condițiile în care majoritatea acestor proprietăți au primit autorizație de planificare pentru a fi locuințe permanente. Chiar dacă datele sunt catalogate drept „experimentale”, ele indică, în opinia sa, o problemă structurală gravă.
Aproape 17.000 de persoane fără adăpost
În paralel, noile date publicate de Departamentul pentru Locuire arată că, în luna noiembrie, 16.966 de persoane se aflau în adăposturi de urgență, în creștere față de luna octombrie. Dintre acestea, 5.321 sunt copii.
Deputatul Rory Hearne, din partea Social Democrats, a atras atenția asupra impactului uman al acestor cifre, afirmând că mii de copii și-au petrecut Crăciunul „în camere de hotel sau în spații improprii, în loc să aibă un cămin sigur și stabil”.
Pentru mulți români din Irlanda, aceste evoluții nu sunt doar statistici, ci realități resimțite direct pe piața chiriilor, unde oferta este limitată, iar prețurile rămân ridicate. Dezbaterea privind viitorul închirierilor pe termen scurt pare departe de a se încheia, însă presiunea pentru măsuri concrete crește odată cu fiecare raport publicat.
