Plata de asistență pentru locuință (HAP) este un ajutor pentru locuințe sociale pentru persoanele care au nevoie de locuință pe termen lung. Schema de ajutor este administrată de autoritățile locale, care plătesc direct proprietarii.

Chiria care se percepe pentru cazare trebuie să se încadreze în limitele pentru tipul de familie din zona autorității locale respective – vezi „Care sunt limitele pentru chiria HAP” de mai jos.

Chiriașii plătesc săptămânal o contribuție pentru chiria HAP către autoritatea locală, în funcție de venitul și capacitatea lor de plată. În cadrul schemei HAP vă puteți ocupa de un loc de muncă cu normă întreagă și vă puteți păstra ajutorul social pentru locuință.

Există informații detaliate despre HAP pe hap.ie , inclusiv broșuri pentru proprietari (pdf) și chiriași (pdf) , împreună cu un pliant cu informații generale (pdf) .

Trebuie să fiți pe lista de locuințe a autorității locale – ceea ce înseamnă că vă calificați pentru ajutorul pentru locuințe sociale. Consultați pagina de solicitare a autorității locale/locuințe sociale pentru detalii despre modul în care autoritatea locală vă evaluează pentru sprijinul pentru locuințe sociale.

Nu vă puteți transfera de la nicio altă formă de locuințe sociale la HAP. Cu toate acestea, vi se poate solicita să vă transferați de la Suplimentul de chirie la HAP – vedeți „Cum să aplicați” de mai jos.

Trebuie să vă găsiți propria cazare privată închiriată în limitele de închiriere HAP – autoritatea locală nu o va găsi pentru dvs. Nu puteți fi discriminat atunci când închiriați, deoarece primiți anumite plăți, inclusiv HAP, astfel încât proprietarii nu pot afirma că HAP nu este acceptat atunci când face publicitate pentru locuițe de închiriat.

Autoritatea locală plătește proprietarul în fiecare lună, iar tu plătești o contribuție săptămânală pentru chirie autorității locale, vezi „Când ești chiriaș HAP” de mai jos. Cu toate acestea, nu sunteți chiriaș al unei autorități locale. Contractul de închiriere este între dumneavoastră și proprietar, iar chiria dumneavoastră este acoperită de legislația privind închirierea rezidențială. Aceasta înseamnă că aveți anumite drepturi și responsabilități , la fel ca și proprietarul dumneavoastră . Închirierea dumneavoastră trebuie să fie înregistrată la Consiliul pentru închiriere rezidențială în fiecare an.

Este posibil să puteți solicita HAP dacă împărțiți cazarea cu proprietarul dumneavoastră . Dacă închiriați un flat (garsonieră) sau un apartament în locuința proprietarului dvs., închirierea se supune legislației privind închirierea rezidențială, iar proprietarul dvs. trebuie să se înregistreze la RTB în fiecare an.

Cu toate acestea, dacă închirieți doar o cameră în locuința proprietarului dvs., închirierea dvs. nu este acoperită de legislație și proprietarul dvs. nu trebuie să se înregistreze la RTB.

În general, chiria trebuie să se încadreze în limitele de chirie HAP pentru dimensiunea familiei și zonă.

Cu toate acestea, autoritățile locale au flexibilitate să depășească limitele de chirie HAP, dacă nu puteți găsi cazare în limitele stabilite. Ei fac acest lucru de la caz la caz și pot:

• Mergeți cu până la 35% peste limitele de chirie. Această flexibilitate a fost crescută de la 20% la 35% la 11 iulie 2022 și se aplică închirierilor HAP noi dar și cele deja existente.
• S-au crescut ratele HAP pentru o singură persoană la tarifele pentru cupluri. Acest lucru este în vigoare începând cu 11 iulie 2022 și se aplică noilor închirieri HAP.

Există, de asemenea, flexibilitate, de la caz la caz, pentru familiile eligibile considerate fără adăpost din regiunea Dublin, a se vedea secțiunea “HAP fără adăpost” de mai jos.

Tabelul de mai jos arată limitele maxime lunare ale chiriei în fiecare zonă de autoritate locală pentru diferite tipuri de familii. Dacă aveți 4 sau mai mulți copii în familia dvs., contactați autoritatea locală pentru a discuta tariful dvs. HAP.

Schema HAP pentru persoane fără adăpost este administrată de Executivul pentru persoanele fără adăpost din Regiunea Dublin (DRHE) pentru autoritățile locale din Dublin. Oferă libertatea de a depăși limitele de chirie HAP cu până la 50% pentru familiile fără adăpost, dacă acest lucru este necesar pentru a obține o cazare adecvată. Pentru a se califica pentru HAP fără adăpost, o familie trebuie să fie acceptată ca fiind fără adăpost în sensul secțiunii 2 din Legea privind locuința din 1988 de către una dintre cele 4 autorități locale din Dublin.

Un serviciu HAP Place Finder pentru persoane fără adăpost este disponibil în toate zonele autorităților locale. Acest serviciu ajută familiile fără adăpost sau familiile cu risc imediat de a rămâne fără adăpost, cărora le este greu să obțină o închiriere HAP. Autoritatea locală poate ajuta cu orice depozit sau plăți în avans pentru închiriere necesare pentru a obține cazare în cadrul schemei HAP. Serviciul Dublin Place Finder sprijină, de asemenea, familiile fără adăpost din regiunea Dublin să găsească o locuință folosind HAP. Trebuie să contactați secția de locuințe a autorității locale pentru informații suplimentare despre acest lucru.

Când te-ai calificat pentru ajutor pentru locuințe sociale și primești HAP, vei continua să primești plata, chiar dacă nu mai îndeplinești toate criteriile de calificare ale evaluării pentru locuințe sociale. De exemplu, dacă venitul tău crește peste pragul de venit pentru locuințe sociale, vei rămâne eligibil pentru HAP. Cu toate acestea, trebuie să informați autoritatea locală dacă venitul dumneavoastră se modifică, astfel încât să poată recalcula chiria diferențială pe care o plătiți, consultați Contribuția la chirie mai jos.

Autoritatea locală vă va inspecta cazarea în termen de 8 luni de la prima plată HAP către proprietar, cu excepția cazului în care cazarea a fost deja inspectată în ultimele douăsprezece luni. Un inspector va verifica dacă unitatea de cazare îndeplinește standardele minime pentru locuințe închiriate .

Nevoile dvs. de locuințe au fost acum satisfăcute prin HAP și nu veți mai fi pe lista de așteptare a autorităților locale pentru locuințe . Cu toate acestea, dacă doriți totuși să fiți luat în considerare pentru locuințe ale autorităților locale sau locuințe furnizate de un organism de locuințe aprobat , puteți solicita autorității locale să fie plasat pe lista de transfer.

Dacă găsiți cazare într-o altă zonă a autorității locale, contactați secțiunea HAP a autorității locale actuale pentru sfaturi.

Câtă chirie plătesc autorității locale?

Contribuția săptămânală pentru chirie pe care o plătiți se va baza pe „schema de chirie diferențială” actuală pentru autoritatea locală. Această schemă leagă contribuția la chirie pe care o gospodărie trebuie să o plătească de venitul gospodăriei și de capacitatea de plată. Dacă venitul tău crește, la fel crește și contribuția pentru chirie, iar dacă venitul tău scade, contribuția săptămânală pentru chirie scade.

Trebuie să anunțați autoritatea locală cu privire la orice modificare a venitului sau a mărimii gospodăriei dvs., astfel încât contribuția pentru chirie să poată fi recalculată. Dacă vă ocupați de un loc de muncă sau vă măriți programul de lucru, veți fi în continuare eligibil pentru HAP, deoarece nu există nicio limită de venit pentru HAP odată ce vă calificați pentru program. Verificați cu autoritatea locală detaliile schemei de chirie diferențiată.

Cum plătesc chiria autorității locale?

Contribuția dvs. de chirie săptămânală către autoritatea locală ar trebui plătită folosind:

• Schema de buget gospodăresc la oficiul poștal
• Un ordin de plată la banca dvs

Dacă chiria nu este plătită automat în aceste 2 moduri, o puteți plăti:

• Online folosind portalul de plată a asistenței pentru locuință
• Utilizând aplicația HAP (pdf)
• Prin telefon la 061 529 654
• Utilizarea unui card HAP Bill Pay în orice oficiu poștal sau magazin care utilizează PostPoint

De asemenea, puteți obține un extras al plăților dvs. HAP online sau folosind aplicația HAP.

Dacă plătiți chiria în plus din greșeală, puteți solicita o rambursare .

Plătirea proprietarului

Autoritatea locală va efectua plata HAP către proprietarul dumneavoastră în ultima miercuri a fiecărei luni. Această plată este supusă anumitor condiții :

• Trebuie să plătiți contribuția săptămânală pentru chiria HAP către autoritatea locală – dacă nu, autoritatea locală nu va mai plăti proprietarul.
• Dacă primiți o plată de asistență socială la un oficiu poștal, trebuie să vă plătiți contribuția HAP prin Schema de Buget Gospodăresc
• Unitatea de cazare trebuie să îndeplinească standardele minime pentru locuințe închiriate
• Proprietarul dvs. trebuie să aibă dovezi actuale de conformitate cu impozitele
• Tu (și oricine din gospodăria ta) nu trebuie să te implici în comportament antisocial

Găsiți mai multe informații despre acești termeni și condiții pe hap.ie.

Toate autoritățile locale folosesc Centrul de servicii partajate HAP, care are sediul în Limerick, pentru a colecta chiriile de la chiriașii HAP și pentru a efectua plăți de chirie HAP către proprietari.

Plăți suplimentare de chirie și depozite

Dacă chiria dvs. este mai mare decât limitele HAP permise pentru gospodăria dvs., trebuie să plătiți suma suplimentară direct proprietarului. Cu toate acestea, autoritatea locală trebuie să se asigure că închirierea dvs. este sustenabilă, astfel încât nu veți primi o plată HAP dacă nu vă puteți permite chiria.

Dacă proprietarul dumneavoastră are nevoie de un depozit, va trebui să plătiți singur. Autoritatea locală nu va plăti pentru dvs. În anumite circumstanțe, este posibil să puteți obține asistență de la Departamentul de Protecție Socială pentru a vă ajuta la plata depozitului. Dacă vă aflați într-o cazare de urgență pentru persoane fără adăpost, autoritatea locală vă poate ajuta cu un depozit.

Ce se întâmplă dacă trebuie să-mi încheie contractul de închiriere HAP?

Veți fi de așteptat să rămâneți în cazarea dvs. HAP timp de cel puțin 2 ani, dar în unele situații este posibil să puteți aplica pentru o nouă plată HAP în altă parte. De exemplu, dacă vi se oferă un loc de muncă într-un alt oraș sau dacă familia dvs. crește prea mare pentru proprietatea în care stați. Va trebui să contactați autoritatea locală dacă vă gândiți să vă mutați.

Dacă un chiriaș sau un proprietar dorește să înceteze o închiriere rezidențială, trebuie să respecte legislația relevantă . Citiți mai multe pe site-ul Threshold .

Dacă nu sunteți încă pe lista de locuințe a autorității locale, va trebui să solicitați sprijin pentru locuințe sociale în mod obișnuit.

Dacă sunteți deja pe lista de locuințe, puteți solicita autorității locale un formular de cerere HAP. Acest formular trebuie completat doar atunci când ați găsit o cazare potrivită sau dacă vă aflați deja într-o cazare privată închiriată și sunteți eligibil să vă transferați la HAP. Proprietarul dumneavoastră va trebui să completeze și să semneze o parte din formularul de cerere HAP.

Dacă sunteți chiriaș și aveți îndoieli cu privire la calificarea contractului dvs. de închiriere pentru HAP, consultați autoritatea locală.

Dacă sunteți fără adăpost în regiunea Dublin, contactați serviciul Dublin Place Finder la placefinders@dublincity.ie sau contactați secțiunea fără adăpost a autorității locale pentru a aplica pentru HAP.

Dacă primiți Supliment de chirie și vă calificați pentru sprijin pentru locuințe sociale, puteți aplica pentru HAP pentru cazarea dvs. existentă.

Dacă primiți Supliment pentru chirie de mult timp (în general 18 luni sau mai mult), puteți primi o scrisoare de la Departamentul Protecției Sociale, prin care vă cere să contactați autoritatea locală pentru a solicita sprijin pentru locuințe sociale (care include HAP). Puteți fi apoi transferat la HAP sau la o altă formă de sprijin pentru locuințe sociale.

Dacă sunteți aprobat pentru HAP, atunci semnați un Acord de contribuție la chirie cu autoritatea locală. Vi se poate cere o copie a contractului de închiriere cu proprietarul dumneavoastră.