Potrivit unui nou raport, prețurile cerute pentru locuințele din Irlanda au crescut cu 7,3% la nivel național în al doilea trimestru al anului.
Cel mai recent raport al MyHome.ie arată că prețurile cerute au crescut la cel mai rapid ritm din ultimii doi ani în T2, cu prețul mediu național ajungând la 365.000 de euro, în creștere cu 5,1% față de primul trimestru al anului.
În Dublin, prețurile cerute au crescut cu 7,2% în decursul anului, ajungând la un median de 465.000 de euro, în timp ce prețurile în afara Dublinului au atins un punct mediu de 310.000 de euro, în creștere cu 7,6% anual.
La nivel trimestrial, prețurile cerute au crescut cu 3,3% în capitală și cu 6,7% în afara Dublinului de la T1 la T2.
Raportul a relevat că cele mai mari creșteri anuale ale prețurilor cerute pentru proprietăți semi-decomandate cu trei dormitoare au fost observate în Kildare (14,3%), Westmeath (11,9%), Roscommon (10,8%) și Limerick (10,6%).
Cercetarea a subliniat că forța pieței muncii și relaxarea regulilor de creditare ipotecară au contribuit la tendința ascendentă a prețurilor cerute.
Raportul a notat că venitul mediu în T1 a fost de 50.300 de euro, în creștere cu 4,7% anual, în timp ce valoarea medie a aprobării ipotecare a crescut cu 4,6% în decursul anului până în aprilie.
În plus, numărul cumpărătorilor de prima casă cu o valoare ipotecară de 3,5 până la 4 ori venitul lor a crescut de la 6% în 2022 la 36% anul trecut.
Raportul a adăugat că “oferta continuă scăzută de proprietăți”, ilustrată de reducerea cu 11% a numărului de proprietăți listate pe site-ul de imobiliare comparativ cu anul trecut, a contribuit, de asemenea, la creșterea prețurilor.
MyHome.ie a mai menționat că în luna mai, prețul mediu de vânzare al locuințelor a fost cu 6% peste prețul cerut, în creștere de la 1% anul trecut.
