Un nou raport publicat de agenția imobiliară DNG prezice că prețurile locuințelor vor continua să crească în 2024, cu cea mai puternică creștere în afara Dublinului.
Potrivit Barometrului Național al Prețurilor DNG, prețul mediu al unei locuințe second-hand în Dublin a fost de 531.773 de euro în 2023, în creștere cu 1,8% față de anul precedent, dar totuși sub vârful atins în 2006.
La nivel național, excluzând Dublinul, prețul mediu a fost de 264.772 de euro, în creștere cu 4,3%.
Raportul a constatat, de asemenea, că creșterea prețurilor a fost cea mai puternică în regiunile din centrul-vest (5,4%), vest (4,7%) și de frontieră (4,6%).
Comentând în raport, directorul de cercetare al companiei, Paul Murgatroyd, a indicat „trendurile demografice, perspectiva scăderii ratelor de dobândă și un cadru economic solid” ca factori care vor continua să împingă în sus prețurile locuințelor.
DNG prognozează că prețurile vor continua să crească cu 4% în afara Dublinului, iar în capitală se așteaptă la „cifre mici într-un singur interval procentual”.
„Cresterea preturilor mai puternica decat s-a anticipat in ultima parte a anului trecut a facut ca rata anuala a inflației prețurilor locuințelor să rămână pe pozitiv pentru 2023”, a declarat directorul executiv al DNG, Keith Lowe, adăugând că rata de creștere era „moderată și mai sustenabilă decât a văzut piața în ultimii ani”.
Majoritatea (56%) cumpărătorilor de pe piața second-hand erau cumpărători pentru prima dată, iar majoritatea (69%) dintre aceștia au depins de un credit ipotecar.
Raportul avertizează, de asemenea, că oferta va continua să scadă sub cele 35.000 de unități necesare pe an, un nivel care pare să se situeze în jurul valorii de 32.000 în 2023. Tánaiste Micheál Martin a declarat recent reporterilor că această cifră ar putea crește la 40.000 „în câțiva ani”.
Ieri, ultimul Raport privind Prețurile Locuințelor Daft.ie a constatat că numărul locuințelor disponibile pentru achiziție la nivel național la 1 decembrie 2023 era de puțin peste 11.100 și a notat, de asemenea, o continuare a creșterii prețurilor locuințelor.
Toate acestea survin în contextul unui număr record de persoane fără adăpost. Cifrele disponibile recent arată că 13.179 de persoane au acces la cazare de urgență în octombrie, inclusiv un număr record de copii.
