Costul construirii unei locuințe în Irlanda continuă să crească, iar o parte tot mai mare din nota de plată ajunge direct la stat sub formă de taxe. Potrivit unor date publicate de Department of Finance, peste 50.000 de euro din costul construirii unei case obișnuite reprezintă acum taxe încasate de stat.
Cifrele au reaprins dezbaterea privind costul locuințelor și rolul taxelor în prețurile tot mai ridicate plătite de cumpărători. Mai mulți parlamentari din opoziție susțin că TVA-ul aplicat materialelor și serviciilor din construcții contribuie semnificativ la scumpirea locuințelor într-o perioadă în care Irlanda se confruntă deja cu o criză a locuințelor.
Datele au fost prezentate într-un răspuns parlamentar și arată că veniturile statului din TVA-ul colectat din sectorul construcțiilor au crescut constant în ultimii ani, pe măsură ce costurile materialelor și ale forței de muncă au urcat.
Potrivit estimărilor, statul a încasat aproximativ 3,3 miliarde de euro din TVA aplicat materialelor de construcții și serviciilor aferente în cursul anului trecut. Prin comparație, în 2016 suma era de aproximativ 1,5 miliarde de euro.
Veniturile din TVA s-au dublat în ultimul deceniu
Creșterea costurilor din construcții a avut un efect direct asupra sumelor încasate de stat. Pe măsură ce materialele s-au scumpit, iar salariile din sector au crescut, și TVA-ul colectat a urcat proporțional.
Criticii actualei politici fiscale susțin că statul beneficiază de pe urma acestei situații în timp ce cumpărătorii se confruntă cu prețuri din ce în ce mai greu de suportat.
Deputatul Aontú Paul Lawless a afirmat că nivelul actual al taxelor aplicate construcțiilor contribuie la menținerea unor prețuri ridicate pe piața imobiliară.
Potrivit acestuia, veniturile provenite din TVA-ul colectat în sectorul construcțiilor au atins un nivel record anul trecut, în timp ce accesul la locuințe devine tot mai dificil pentru multe familii.
Lawless consideră că actuala criză a locuințelor justifică măsuri excepționale și a propus reducerea temporară la zero a TVA-ului aplicat materialelor și serviciilor de construcții.
În opinia sa, o astfel de măsură ar reduce costurile de construcție și ar încuraja dezvoltarea de noi proiecte rezidențiale.
Datele prezentate arată că în ultimii zece ani statul a colectat aproximativ 21 de miliarde de euro din TVA aplicat materialelor de construcții și serviciilor aferente.
Constructorii reclamă presiuni tot mai mari asupra costurilor
Pe lângă taxele existente, constructorii se confruntă și cu volatilitatea prețurilor la energie și combustibili, care influențează costul multor materiale utilizate în construcții.
Deputatul Richard O’Donoghue, reprezentant al partidului Independent Ireland și activ în sectorul construcțiilor, a declarat că numeroși constructori locali întâmpină dificultăți în planificarea proiectelor din cauza modificărilor frecvente ale prețurilor.
El susține că multe produse esențiale pentru construcții depind de prețul petrolului și al combustibililor, iar orice fluctuație se reflectă rapid în costurile de producție și transport.
Printre materialele afectate se numără izolațiile, conductele, siliconul și alte produse utilizate pe scară largă în construcția locuințelor.
Potrivit lui O’Donoghue, firmele mici și mijlocii sunt cele mai afectate de aceste variații, deoarece le este tot mai greu să stabilească prețuri pentru proiecte care se desfășoară pe perioade lungi.
El consideră că presiunea asupra constructorilor se transferă inevitabil către cumpărători, care ajung să suporte costurile suplimentare.
Criza locuințelor rămâne una dintre cele mai mari probleme ale Irlandei
Subiectul costului construcțiilor este strâns legat de criza locuințelor, una dintre principalele preocupări ale guvernului și ale populației.
În ultimii ani, cererea de locuințe a depășit constant oferta disponibilă. Acest dezechilibru a dus la creșterea prețurilor de vânzare și a chiriilor în majoritatea regiunilor țării.
Guvernul susține că lucrează la creșterea numărului de locuințe construite anual și că mai multe programe de sprijin sunt deja în desfășurare.
Cu toate acestea, opoziția afirmă că măsurile actuale nu sunt suficiente pentru a reduce semnificativ costurile suportate de cumpărători și dezvoltatori.
Pentru mulți români stabiliți în Irlanda, problema accesului la locuințe este una dintre cele mai importante provocări financiare. Prețurile ridicate afectează atât persoanele care încearcă să cumpere prima locuință, cât și pe cei care plătesc chirii tot mai mari.
În special în zona Dublinului și în marile centre urbane, costurile locuințelor au crescut într-un ritm care depășește evoluția salariilor pentru multe categorii de angajați.
Apeluri pentru reducerea TVA-ului în sectorul construcțiilor
În urma publicării noilor date, atât Aontú, cât și Independent Ireland au cerut guvernului să analizeze măsuri fiscale care să reducă povara costurilor din construcții.
Printre propunerile discutate se numără reducerea temporară a TVA-ului, acordarea unor compensații cumpărătorilor sau introducerea unor scheme care să limiteze impactul creșterii prețurilor la materiale.
Susținătorii acestor măsuri argumentează că o reducere a taxelor ar putea contribui la scăderea costurilor de construcție și la accelerarea dezvoltării de noi locuințe.
De cealaltă parte, orice reducere semnificativă a TVA-ului ar însemna și o diminuare importantă a veniturilor statului, într-un moment în care guvernul finanțează proiecte majore de infrastructură și programe publice.
Dezbatarea privind costul locuințelor este departe de a se încheia. Pe măsură ce prețurile materialelor și ale terenurilor continuă să crească, presiunea asupra guvernului pentru găsirea unor soluții eficiente rămâne ridicată, iar tema accesului la locuințe va continua să domine agenda politică și economică a Irlandei în lunile următoare.
