Persoanele care caută o locuință de închiriat în sudul Dublinului vor avea la dispoziție numai șapte zile pentru a se înscrie într-un nou program cu 328 de apartamente. Înscrierile încep marți, 20 octombrie 2026, la ora 12:00, pentru locuințele de la Woodbrook, în Shankill, Dublin 18. Chiriile pornesc de la 1.495 de euro pe lună, însă nu orice solicitant poate participa: programul este destinat celor care îndeplinesc condiții precise privind venitul, proprietățile deținute și capacitatea de plată.
Agenția de stat pentru dezvoltarea locuințelor, Land Development Agency (LDA), a anunțat procedura de înscriere în 15 octombrie, iar informațiile au fost relatate vineri de presa irlandeză. Cele 328 de locuințe vor fi oferite prin sistemul Cost Rental, în care chiria este calculată pentru a acoperi costurile construirii, administrării și întreținerii, nu pentru a urmări direct prețurile practicate de proprietarii privați. Potrivit agenției, chiriile din acest sistem trebuie să fie cu cel puțin 25% sub nivelul pieței pentru locuințe comparabile.
Oferta cuprinde 102 apartamente cu un dormitor, pentru care chiria lunară este de 1.495 de euro, 220 de apartamente cu două dormitoare, la 1.665 de euro, și șase locuințe de tip duplex cu două dormitoare, la 1.750 de euro. Toate au clasificare energetică A, ceea ce indică o eficiență ridicată, deși cheltuielile efective cu electricitatea și încălzirea vor depinde de consum. Apartamentele se află lângă stația de tren urban Woodbrook DART, în apropiere de Shanganagh Park și de legăturile rutiere M11 și M50.
Un aspect important pentru familii este că în ansamblul rezidențial mai larg sunt prevăzute o creșă, o școală primară și un centru de cartier. Aceste facilități sunt prezentate ca planuri ale dezvoltării, nu ca servicii deja disponibile tuturor viitorilor chiriași. Proiectul este realizat în colaborare cu dezvoltatorul Castlethorn, printr-un program în care agenția publică sprijină finalizarea construcțiilor, urmând să dețină locuințele destinate închirierii. Pe pagina proiectului, LDA indică începutul anului 2027 ca perioadă estimată de finalizare, astfel că deschiderea înscrierilor nu înseamnă mutare imediată.
Condițiile generale Cost Rental sunt esențiale înainte de depunerea unei cereri. Pentru locuințele din Dublin, venitul net anual cumulat al persoanelor adulte din familie trebuie să fie sub 66.000 de euro. Solicitantul nu trebuie să dețină o proprietate în Irlanda sau în altă țară și nu trebuie să beneficieze deja de sprijin pentru locuință socială, inclusiv Housing Assistance Payment (HAP) ori Rent Supplement. Membrii familiei trebuie să locuiască în Irlanda la data solicitării, iar dimensiunea familiei trebuie să corespundă tipului de apartament ales.
Există și un test de accesibilitate financiară: chiria nu trebuie să depășească 35% din venitul net al familiei. Aplicând matematic această regulă la tarifele anunțate, pentru un apartament de 1.495 de euro ar fi necesar un venit net anual de aproximativ 51.260 de euro, pentru cel de 1.665 de euro aproximativ 57.090 de euro, iar pentru duplexul de 1.750 de euro aproximativ 60.000 de euro. Aceste valori sunt calcule orientative pornind de la regula generală, nu praguri minime oficiale confirmate separat pentru fiecare tip de locuință de la Woodbrook. Verificarea finală aparține agenției.
Procedura nu funcționează pe principiul că primul solicitant primește automat apartamentul. După încheierea perioadei de înscriere, candidații care îndeplinesc criteriile inițiale participă la o selecție aleatorie. Cei aleși trebuie să prezinte documente care demonstrează venitul, identitatea, rezidența și situația locativă. Potrivit regulilor generale LDA, persoanele contactate după selecție au 72 de ore pentru încărcarea documentelor cerute; neîndeplinirea termenului poate duce la pierderea oportunității.
Printre actele solicitate în mod obișnuit se numără documentele de identitate, dovada numărului PPS, fluturașii de salariu, documentele fiscale, dovada adresei și, pentru persoanele care închiriază deja, informații de la proprietarul actual. În cazul familiilor cu mai mulți adulți, veniturile tuturor celor incluși în calcul trebuie justificate. Cetățenii români rezidenți în Irlanda pot solicita o locuință dacă îndeplinesc condițiile programului; simpla cetățenie a unui stat al Uniunii Europene nu înlocuiește verificarea celorlalte criterii.
LDA precizează că înscrierile pentru ambele etape ale proiectului încep simultan, marți, 20 octombrie, la prânz, și rămân deschise șapte zile. Cererile se depun prin platforma agenției, nu prin telefon, poștă sau e-mail. Persoanele interesate ar trebui să consulte din timp pagina oficială a proiectului, să verifice tipul de apartament potrivit familiei și să pregătească actele, fără să confunde înregistrarea interesului cu o ofertă garantată de închiriere.
