O casă cu patru dormitoare din Killiney, în sudul Dublinului, a fost declarată clădire potențial periculoasă după ce inspectorii au descoperit în interior zeci de paturi și spații de dormit amenajate pentru cel puțin 34 de persoane.
Locuința de pe Church Road era închiriată de Cainte Entertainment, companie implicată în administrarea mai multor restaurante chinezești cunoscute din capitala Irlandei. Casa era folosită pentru cazarea unor angajați ai acestor localuri.
Potrivit informațiilor publicate de Sunday Independent, proprietarii au numărat 15 paturi supraetajate, care puteau asigura 30 de locuri de dormit, precum și patru paturi duble. Paturile și celelalte spații pentru dormit fuseseră amenajate nu doar în dormitoare, ci și în sufragerie, camera de zi, birou și veranda închisă a casei.
Cainte Entertainment contestă însă numărul persoanelor care ar fi putut locui efectiv acolo. Conducerea societății susține că numărul maxim de locatari a fost de 26 și că unele dintre paturile supraetajate erau ocupate de câte o singură persoană.
Publicația irlandeză nu a identificat angajații cazați în casă și nu a precizat naționalitatea acestora. Materialul arată numai că erau membri ai personalului unor restaurante chinezești administrate de companie.
Clădire declarată potențial periculoasă
Casa a fost verificată fără anunț prealabil, într-o zi de miercuri, de inspectori specializați în prevenirea incendiilor.
În urma controlului, locuința a fost declarată „clădire potențial periculoasă” în temeiul Legii privind serviciile de pompieri. Problemele semnalate ar fi legate de supraaglomerare și de posibilitatea ca ieșirile să fie blocate sau greu accesibile în cazul unei evacuări.
Într-o scrisoare consultată de Sunday Independent, șeful serviciului de pompieri din cadrul Dublin City Council a recomandat emiterea unei notificări oficiale privind securitatea la incendiu. Acesta a mai recomandat ca proprietatea să nu mai fie folosită în scopul în care era utilizată la momentul controlului.
Directorilor Cainte Entertainment li s-a cerut să reducă numărul persoanelor din casă, urmând ca proprietatea să fie eliberată complet în termen de 14 zile.
Controlul pompierilor a fost urmat, a doua zi, de o vizită a poliției irlandeze.
Compania spune că le oferea gratuit cazare angajaților
Directorii Cainte Entertainment, Ian Keegan și Ryon Wen, au declarat că locuința era folosită pentru cazarea temporară a unor angajați care nu aveau unde să stea.
Potrivit celor doi, compania achita integral chiria lunară de 3.900 de euro, iar angajaților nu li se cerea niciun ban pentru cazare.
Ian Keegan a afirmat că a aflat abia în ultimele săptămâni cât de mare devenise problema supraaglomerării. El a spus că fusese pentru prima dată la proprietatea din Killiney cu opt săptămâni înainte, dar că atunci nu intrase în casă.
Directorul companiei a descris situația drept rezultatul mai multor împrejurări nefavorabile produse în același timp. Cainte Entertainment intenționase să cumpere o proprietate în Dublin 7 pentru cazarea angajaților, însă achiziția nu s-a mai realizat.
Keegan a explicat că proiectul a eșuat din cauza unor probleme de urbanism care au determinat instituția finanțatoare să refuze împrumutul. În același timp, în Irlanda au sosit noi angajați ai companiei, iar unii dintre aceștia nu au reușit să găsească locuințe.
El a mai declarat că atât proprietarul, cât și agentul imobiliar știau că în casă locuiau mai multe persoane decât se prevăzuse inițial.
Conducerea companiei afirmă că numărul locatarilor scade în fiecare zi, pe măsură ce angajații găsesc alte spații de cazare și se mută.
Restaurante cunoscute din Dublin
Ian Keegan și Ryon Wen sunt asociați în mai multe societăți din sectorul restaurantelor și al ospitalității, printre care Cainte Entertainment și IR Entertainment.
Cei doi au deschis mai multe restaurante asiatice bine primite de criticii culinari. Printre localurile menționate se află China Hunan din Ranelagh și China Song din Monkstown.
Casa din Killiney era folosită pentru cazarea personalului care lucra în rețeaua de restaurante a companiei.
Proprietarii credeau că locuința va fi ocupată de o familie
Imobilul este casa în care au copilărit membrii familiei Brocklesby și a fost moștenit de la părinții lor.
Richard Brocklesby a explicat că familia a decis să închirieze clădirea, una mai veche, în perioada desfășurării procedurilor de moștenire, pentru ca aceasta să nu rămână nelocuită.
Deși contractul fusese încheiat cu Cainte Entertainment, proprietarii au înțeles inițial că în casă urma să locuiască o familie. Abia mai târziu au aflat că imobilul era ocupat de angajați ai companiei.
Familia a devenit tot mai îngrijorată de starea proprietății. Verificările au arătat că locuința se deteriorase și că existau umezeală și semne ale unei folosiri foarte intense, inclusiv cantități mari de haine spălate și puse la uscat în întreaga casă.
Richard Brocklesby a intrat în proprietate în luna mai, în timpul unei inspecții anunțate în prealabil. El a spus că nu a văzut atunci paturile supraetajate, dar că a fost îngrozit de umezeală, mucegai și mirosul de fum de țigară.
În curtea neîngrijită ar fi găsit corturi, o poartă stricată și obiecte despre care a spus că păreau destinate activităților comerciale.
Paturile, descoperite la un control neanunțat
Amploarea situației a devenit clară abia în luna iulie, când agentul imobiliar și un membru al familiei au făcut o inspecție fără anunț prealabil.
Atunci au fost descoperite paturi supraetajate în mai multe încăperi ale casei. Potrivit lui Richard Brocklesby, acestea se aflau în dormitoare, sufragerie, camera de zi, birou și veranda închisă.
O cameră era încuiată cu un lacăt. În interior se aflau o canapea și un pat dublu, dar nu și paturi supraetajate. Brocklesby a presupus că aceasta ar fi putut fi folosită de un angajat cu o funcție mai înaltă, însă publicația nu prezintă o confirmare în acest sens.
Proprietarii au descris condițiile din casă ca fiind mizere. Ei bănuiesc că, înaintea unor verificări anunțate, anumite paturi sau alte amenajări pentru dormit ar fi putut fi îndepărtate ori ascunse. Aceasta este însă suspiciunea familiei, nu o concluzie anunțată de autorități.
Richard Brocklesby a spus că starea fostei case familiale a fost dureroasă pentru proprietari.
Familia a sesizat autoritățile
După descoperirea condițiilor din locuință, familia Brocklesby a sesizat Dún Laoghaire-Rathdown County Council și Dublin Fire Brigade.
Aceste sesizări au dus la controlul efectuat de inspectorii de prevenire a incendiilor și, ulterior, la vizita polițiștilor. Richard Brocklesby i-a însoțit pe polițiști în timpul verificării.
Contractul de închiriere trebuia să înceteze la 21 iulie. Familia hotărâse să vândă proprietatea și transmisese notificarea obligatorie cu șase luni înainte.
Cainte Entertainment a acceptat să elibereze casa până la 15 august și a achitat chiria până la data respectivă. Neînțelegerea dintre cele două părți se află acum în fața Residential Tenancies Board, instituția care soluționează litigiile din domeniul închirierilor.
Compania acuză proprietarul că încearcă să-i afecteze reputația
Ian Keegan susține că problemele s-au agravat în urma unei dispute privind plata unei garanții suplimentare de 3.600 de euro.
Potrivit versiunii sale, Cainte Entertainment a refuzat să achite suma cerută, iar proprietarul ar fi reacționat sesizând serviciile de urgență. Keegan a acuzat familia că încearcă să producă firmei cât mai multe prejudicii, deși compania acceptase deja să plece la 15 august și să facă reparațiile necesare.
Aceasta este poziția reprezentantului Cainte Entertainment și este contestată, prin prezentarea faptelor și a stării proprietății, de familia care deține casa.
Keegan a mai spus că societatea plătise deja o verificare a problemelor de umezeală și lucrări pentru îndepărtarea mucegaiului. Compania ar fi reparat și vopsit pereții, ar fi schimbat becurile și ar fi curățat întreaga grădină, despre care directorul a afirmat că necesita foarte multă muncă.
Autoritățile nu au anunțat în materialul publicat aplicarea unei condamnări sau stabilirea unei răspunderi penale. Măsurile prezentate privesc constatarea pericolului de incendiu, recomandarea emiterii unei notificări oficiale, reducerea imediată a numărului de locatari și eliberarea proprietății.
