Construcția de locuințe din Irlanda a revenit pe scădere în luna august, la numai o lună după ce sectorul rezidențial reușise să treacă ușor pe creștere. Cele mai recente date AIB privind activitatea din construcții arată că indicele pentru locuințe a coborât la 46,9 puncte, mult sub pragul de 50 care separă creșterea de contracție.
Evoluția este importantă deoarece vine după o revenire vizibilă în iulie. Atunci, indicele general al construcțiilor urcase la 53 de puncte, iar segmentul rezidențial ajunsese la 50,5, suficient pentru a indica o creștere modestă. În august însă, această revenire nu s-a menținut, iar activitatea de construire a locuințelor a scăzut din nou.
La nivelul întregii industrii, situația este ceva mai bună, dar ritmul a încetinit puternic. Indicele general AIB Ireland Construction PMI a coborât la 50,7 puncte în august, de la 53 în iulie. Valoarea indică încă o ușoară creștere a activității totale față de luna precedentă, însă avansul este mult mai slab și este susținut aproape exclusiv de construcțiile comerciale.
Acestea au înregistrat un indice de 51,4 puncte și au fost singurul dintre cele trei mari segmente analizate care a rămas clar în creștere. Lucrările de infrastructură au ajuns la 49,9 puncte, practic foarte aproape de stagnare, în timp ce construcția de locuințe s-a desprins semnificativ în sens negativ, până la 46,9.
Datele lunare sunt relevante într-un moment în care Irlanda încearcă să accelereze puternic construcția de case și apartamente pentru a reduce deficitul de locuințe. Cele mai recente cifre oficiale ale Central Statistics Office arată că în trimestrul al doilea din 2026 au fost finalizate 8.823 de locuințe noi, cu 3,6% mai puține decât în aceeași perioadă din 2025.
Scăderea a fost mai puternică în cazul apartamentelor. În lunile aprilie, mai și iunie au fost finalizate 2.658 de apartamente, cu 12,2% mai puține decât în trimestrul al doilea al anului trecut. Numărul caselor construite în ansambluri rezidențiale a crescut cu 2%, la 4.738, în timp ce locuințele individuale au scăzut cu 3,7%, la 1.427.
Dublin a înregistrat una dintre cele mai slabe evoluții regionale. Numărul locuințelor finalizate în capitală în trimestrul al doilea a fost cu 16,4% mai mic decât cu un an înainte. Scăderea este relevantă mai ales pentru piața apartamentelor, deoarece peste trei sferturi dintre apartamentele finalizate la nivel național în această perioadă au fost construite în Dublin.
Raportul AIB pentru august arată însă și câteva semnale pozitive pentru lunile următoare. Comenzile noi au crescut pentru a doua lună consecutiv, iar ritmul de creștere a fost mai rapid decât în iulie. În același timp, încrederea firmelor din construcții privind activitatea din următoarele 12 luni a ajuns la cel mai ridicat nivel din ultimele șase luni, susținută de proiectele aflate în pregătire și de așteptările privind noi lucrări.
Companiile au continuat și să angajeze personal în august, pentru a zecea lună consecutiv, însă ritmul de creștere a numărului de angajați a fost cel mai redus din ultimele zece luni. Constructorii au raportat totodată noi presiuni asupra costurilor, în special din cauza scumpirii petrolului și metalelor, precum și întârzieri mai mari ale furnizorilor.
Imaginea generală este astfel una mixtă. Industria construcțiilor din Irlanda continuă să crească ușor, iar comenzile și încrederea companiilor sugerează că există proiecte în pregătire. Problema este însă că segmentul rezidențial, esențial pentru rezolvarea crizei locuințelor, a pierdut din nou teren după revenirea foarte modestă din iulie.
Pentru piața locuințelor, următoarele luni vor arăta dacă scăderea din august este doar o fluctuație temporară sau începutul unei perioade mai slabe. Diferența dintre evoluția construcțiilor comerciale și cea a locuințelor rămâne însă semnificativă, într-o perioadă în care cererea pentru case și apartamente continuă să depășească oferta disponibilă.
