Irlanda va deschide la 1 decembrie noul registru național obligatoriu pentru locuințele și camerele oferite spre închiriere pe termen scurt, o schimbare care va afecta proprietarii și operatorii care folosesc platforme online pentru cazări de până la 21 de nopți.
Anunțul vine odată cu publicarea Short Term Letting and Tourism Bill, proiectul de lege care stabilește cadrul prin care statul încearcă să aducă sub un sistem unic o piață dificil de monitorizat până acum. Fáilte Ireland va administra registrul și va deveni autoritatea responsabilă de supravegherea noilor reguli.
Pentru proprietari, cea mai importantă schimbare este obligația de a obține și menține un număr valid de înregistrare. Numărul va trebui afișat în toate anunțurile și ofertele de cazare publicate online. Înregistrarea nu va înlocui însă regulile de urbanism: pentru a intra în sistem, gazdele vor trebui să confirme că respectă cerințele de autorizare aplicabile proprietății lor.
Regulile vor acoperi pentru prima dată la nivel național cazările oferite pentru perioade de până la 21 de nopți. Măsura include atât proprietăți întregi, cât și alte forme de cazare pe termen scurt care intră în definiția stabilită de legislație.
Platformele online vor primi la rândul lor obligații directe. Acestea vor trebui să afișeze numărul de înregistrare al proprietății, să efectueze verificări aleatorii asupra anunțurilor și să transmită autorităților anumite date privind activitatea de închiriere. Dacă o ofertă nu respectă regulile, platformei i se poate cere să o elimine sau să blocheze accesul la ea.
Fáilte Ireland va primi puteri de control care includ desemnarea unor responsabili pentru înregistrare și a unor persoane autorizate să efectueze verificări și investigații. Autoritatea va putea solicita documente și informații pentru a stabili dacă proprietățile și operatorii respectă cadrul legal.
Proiectul introduce și sancțiuni. Pentru unele încălcări sunt prevăzute amenzi fixe și sancțiuni care pot fi stabilite în instanță. În cazul unor încălcări grave comise de platformele online, sancțiunile financiare pot ajunge până la 2% din cifra de afaceri anuală mondială a companiei.
Un element important privește proprietățile din localitățile cu mai puțin de 20.000 de locuitori. Proiectul prevede pentru anumite gazde din aceste zone o perioadă de doi ani pentru a-și regulariza situația din punct de vedere al autorizării. În zonele urbane și în localitățile mai mari, presiunea pentru protejarea locuințelor destinate închirierii pe termen lung rămâne una dintre justificările centrale ale reformei.
Guvernul susține că registrul va oferi pentru prima dată date mai clare despre dimensiunea reală a pieței. Autoritățile locale au avut până acum dificultăți în identificarea proprietăților folosite pentru cazare turistică și în stabilirea persoanelor responsabile pentru anumite anunțuri.
Pentru cei care oferă în prezent o cameră sau o locuință pe termen scurt, data de 1 decembrie devine astfel primul termen concret de urmărit. Deschiderea registrului nu înseamnă că orice proprietate înscrisă devine automat autorizată pentru închiriere turistică. Respectarea regulilor de urbanism rămâne o condiție distinctă, iar numărul de înregistrare va face mai ușoară verificarea proprietăților de către autorități.
Informația IRL a relatat anterior despre pregătirea registrului și despre controalele privind închirierile turistice. Noutatea este că Guvernul a publicat acum proiectul legislativ și a stabilit 1 decembrie drept data la care registrul urmează să se deschidă, oferind și detalii despre obligațiile platformelor și mecanismul de sancționare.
