Statul irlandez va trebui să plătească despăgubiri de 20.000 de euro unei femei care a fost evacuată în mod ilegal din locuința familiei sale, un conac din comitatul Wicklow. Decizia a fost pronunțată de Înalta Curte, care a concluzionat că procedura de punere în executare a ordinului de evacuare nu a respectat cerințele legale și a încălcat drepturile constituționale ale reclamantei.
Hotărârea vizează cazul lui Yeoksee Ooi, fost medic oftalmolog, care locuia în Dromin House împreună cu partenerul său, omul de afaceri Brian McDonagh, și cei trei copii ai lor. Familia a fost evacuată din proprietate în februarie 2025, după un litigiu de lungă durată privind creditele garantate cu ipotecă.
Judecătorul Oisín Quinn a stabilit că problema nu a fost existența ordinului de evacuare în sine, ci modul în care acesta a fost pus în aplicare. Potrivit instanței, mai multe nereguli administrative au făcut ca executarea ordinului să fie nelegală.
Erori în mandatul de evacuare au făcut procedura nelegală
În motivarea deciziei, judecătorul a arătat că mandatul emis în octombrie 2024 conținea o eroare importantă. Documentul îl desemna pe șeriful orașului Dublin drept persoană responsabilă cu executarea evacuării, deși această atribuție revenea reprezentantului instanței din comitatul Wicklow.
Mai mult, documentul nu fusese verificat și aprobat de registratorul competent din Wicklow, așa cum cere legea. Din acest motiv, Înalta Curte a considerat că procedura a fost viciată încă din faza administrativă.
Judecătorul Quinn a precizat că despăgubirile nu au fost acordate pentru că autoritățile ar fi acționat cu rea-credință, ci pentru că procedura legală nu a fost respectată. El a descris experiența trăită de Yeoksee Ooi drept „umilitoare și traumatizantă”, apreciind că drepturile sale constituționale au fost încălcate.
În același timp, instanța a respins acțiunile formulate împotriva companiei Promontoria Scariff DAC, care obținuse ordinul de evacuare, și împotriva firmei Blackwater Asset Management, implicată în recuperarea creanțelor.
O datorie veche și un litigiu care durează de peste un deceniu
Potrivit hotărârii, Brian McDonagh a cumpărat proprietatea în 2005 cu ajutorul unui împrumut de aproximativ trei milioane de euro acordat de First Active plc. Doi ani mai târziu, creditul a fost restructurat printr-un nou împrumut, în valoare de aproape cinci milioane de euro, garantat tot cu ipotecă asupra locuinței.
Instanța a reținut că pentru acest nou împrumut McDonagh a declarat oficial că imobilul nu reprezenta locuința familiei în sensul Family Home Protection Act. De asemenea, judecătorul a remarcat că, potrivit documentelor prezentate, nu ar mai fi fost efectuate plăți la credit din anul 2013.
Dosarul face parte dintr-o dispută financiară mai amplă. Alte hotărâri ale Înaltei Curți arată că Brian McDonagh și frații săi au acumulat datorii importante după ce au împrumutat peste 21 de milioane de euro pentru construirea unui centru de date în Wicklow, proiect care nu a mai fost realizat. Litigiile ulterioare cu Ulster Bank s-au încheiat cu o decizie prin care instanța a constatat că aceștia datorau peste 22 de milioane de euro.
Ulterior, drepturile asupra creditelor garantate cu Dromin House au fost preluate de Promontoria Scariff DAC. În ianuarie 2023, compania a obținut un ordin de evacuare, însă familia a primit un termen de 18 luni pentru a găsi o altă locuință. Încercările de a anula decizia în instanță au fost respinse.
Instanța critică modul în care a fost organizată evacuarea
Judecătorul Quinn a subliniat că autoritățile locale responsabile cu executarea ordinelor de evacuare au renunțat practic la atribuțiile care le reveneau și au permis ca procedura să fie coordonată de alte persoane.
În hotărâre se arată că reprezentanții instanței din Wicklow au abandonat pașii obișnuiți prevăzuți de lege și au cedat responsabilitatea către șeriful din Dublin și către creditor.
Înainte de evacuare, Yeoksee Ooi a încercat să obțină mai multe ordine judecătorești care să suspende executarea. Ea a primit temporar o interdicție împotriva evacuării, însă aceasta a fost ulterior anulată, iar Curtea de Apel a menținut decizia cu doar trei zile înainte de punerea în executare.
În dimineața evacuării, femeia s-a deplasat la Four Courts din Dublin pentru a solicita o nouă suspendare, în timp ce încerca să obțină permisiunea de a sesiza Curtea Supremă. Cererea sa a fost respinsă.
Dreptul la domiciliu trebuie respectat și în cazul executărilor silite
Judecătorul Quinn a criticat și lipsa unui dialog real cu familia înainte de evacuare. El a remarcat că autoritățile nu au ținut cont de faptul că în locuință se aflau atât un minor, cât și un adult vulnerabil care necesita îngrijire permanentă.
În opinia instanței, aceste aspecte trebuiau analizate cu atenție înainte de executarea ordinului.
Hotărârea precizează că modul în care s-a desfășurat evacuarea nu a respectat cerințele articolului 40.5 din Constituția Irlandei, care garantează inviolabilitatea domiciliului și permite pătrunderea forțată într-o locuință doar în condițiile prevăzute expres de lege.
În paralel, Brian McDonagh urmează să fie judecat la Tribunalul Circuitului din Wicklow pentru acuzații de obstrucționare a unui șerif și de folosire a unui obiect cu scop de intimidare în timpul evacuării din februarie 2025. El neagă acuzațiile.
Decizia Înaltei Curți reprezintă un semnal important privind obligația autorităților de a respecta cu strictețe procedurile legale atunci când execută ordine de evacuare. Chiar dacă existența unei datorii și a unui ordin judecătoresc nu au fost contestate, instanța a arătat că nicio executare nu poate avea loc în afara cadrului stabilit de lege, iar orice abatere poate atrage răspunderea statului.
