☘️ Criza Locuințelor pentru Chiriașii Vulnerabili din Afara Dublinului
Chiriașii vulnerabili din afara Dublinului se confruntă cu provocări majore, în contextul unei lipse severe de proprietăți disponibile prin schema Housing Assistance Payment (HAP), arată un raport recent.
Deficit Major de Proprietăți Disponibile
În iunie acest an, Simon Communities of Ireland a găsit doar trei proprietăți de închiriat în 15 zone majore din afara Dublinului, la tariful standard sau „discreționar” HAP. În cel mai recent raport „Locked Out”, lansat astăzi, Simon Community a constatat că 10 din cele 16 zone examinate pe parcursul a trei zile în iunie nu aveau deloc proprietăți disponibile pentru închiriere prin HAP.
Limitele și Ajustările HAP
Schema HAP solicită persoanelor cu nevoi de locuire pe termen lung, care se bazează pe sprijinul social pentru locuință, să își găsească singure locuința de închiriat în limitele schemei. Limitele de chirie HAP depind de mărimea gospodăriei și de zona în care se află. Autoritățile locale pot crește tarifele HAP pentru cei care întâmpină dificultăți în găsirea unei locuințe în limitele standard. În Dublin, tarifele HAP pot fi majorate cu până la 50%, iar în restul țării, cu până la 35%.
Zonele Studiate și Rezultatele Raportului
Cele 16 zone examinate pentru raport includ: centrul orașului Cork, suburbiile orașului Cork, centrul orașului Dublin, nordul orașului Dublin, sudul orașului Dublin, centrul orașului Galway, suburbiile orașului Galway, centrul orașului Limerick, suburbiile orașului Limerick, Portlaoise, părți din Kildare, Athlone, Sligo Town, Dundalk, Co Leitrim și centrul orașului Waterford.
Raportul a găsit doar 43 de proprietăți disponibile pentru închiriere la tarifele HAP standard sau discreționare în cele mai populate 16 părți ale țării. Majoritatea covârșitoare, 40 din cele 43 de proprietăți, au fost în Dublin, probabil datorită faptului că Dublin este singura parte a țării unde autoritățile locale pot crește tarifele HAP cu 50%.
Creșterea Numărului de Proprietăți Disponibile
Cele 43 de proprietăți găsite reprezintă o creștere față de cele 38 de proprietăți găsite în ultimul raport, lansat în martie acest an. Doar trei proprietăți din cele 16 zone studiate erau disponibile la limitele standard HAP. Două dintre acestea, disponibile pentru persoane singure sau cupluri, erau în nordul orașului Dublin. Cealaltă proprietate, care putea găzdui o familie cu doi copii, era în Dundalk.
În 10 din cele 16 zone de studiu, nu existau deloc proprietăți disponibile pentru închiriere prin HAP. Aceste zone sunt: Athlone, centrul orașului Cork, suburbiile orașului Cork, suburbiile orașului Galway, centrul orașului Galway, Co Leitrim, centrul orașului Limerick, Sligo Town, Portlaoise și centrul orașului Waterford.
Comentarii din Partea Simon Communities of Ireland
„Rezultatele raportului „Locked Out of the Market” sunt îngrijorătoare, în special în contextul creșterii numărului de persoane fără adăpost. Observăm o lipsă de proprietăți în diferite județe, dar, ca în rapoartele anterioare, aceasta este evidentă în mod special în afara Dublinului”, a declarat Wayne Stanley, director executiv la Simon Communities of Ireland.
„Deși majoritatea celor din adăposturile de urgență pentru persoane fără adăpost sunt în regiunea Dublin, rata de creștere în multe alte regiuni este în creștere.”
Raportul menționează că aceste concluzii vin „în contextul unei piețe de închirieri private caracterizate de inaccesibilitate, volatilitate și o lipsă generală de ofertă” și niveluri record de lipsă de adăpost.
Simon Communities și-a exprimat îngrijorarea față de diferența de 16% între chiria pentru noile și existentele închirieri și a menționat că provocarea noilor închirieri scumpe este „pronunțată” pentru cei care beneficiază de HAP.
☘️ Un Cuplu Pierde Apelul pentru Păstrarea Casei Construite fără Autorizație
Un cuplu care a construit o casă mare fără autorizație de construcție a pierdut ultima încercare de a salva locuința, după ce An Bord Pleanála a refuzat să le permită păstrarea proprietății.
Cazul Rose și Chris Murray
Rose și Chris Murray se luptă în instanțe de aproape două decenii pentru a opri demolarea casei lor de la Faughan Hill, Bohermeen, Co Meath. Anul trecut, cuplul a propus reducerea dimensiunii proprietății de 588 mp cu aproximativ o treime și a solicitat consiliului din Meath permisiunea de păstrare. Totuși, această cerere a fost respinsă, iar decizia a fost contestată pe mai multe motive, inclusiv impactul demolării asupra mediului.
Istoricul Autorizării
În 2006, familia Murray a solicitat permisiunea pentru un bungalow pe același teren, după ce două alte cereri de autorizare în alte părți ale județului Meath au fost respinse. Ei susțin că au consultat un oficial de planificare și un consilier senior înainte de a cumpăra terenul, fiind asigurați că nu vor avea probleme. Cu toate acestea, consiliul a refuzat permisiunea pe trei motive, iar familia a construit o casă de două ori mai mare.
Solicitări Repetate pentru Retenție
Mai multe cereri anterioare de retenție – permisiunea solicitată după ce a fost construită o dezvoltare neautorizată – au fost respinse. În cea mai recentă cerere, familia a propus demolarea carportului și garajului domestic, păstrând restul de 360 mp. După refuzul consiliului, au făcut apel în august anul trecut.
Rose Murray a subliniat că „Consiliul Județean Meath a permis alte locuințe rurale în zonă” de la prima lor respingere. Ea a menționat și abordarea „inconsecventă” în evaluarea cererilor de locuințe rurale în localitate. Apelul a subliniat și criza locuințelor și faptul că au locuit acolo peste 15 ani, casa fiind ecranată de vegetație, fără impact semnificativ asupra peisajului.
Argumente și Decizii
Inspectorul a notat că nu au fost făcute obiecții de către terți la cerere. Cu toate acestea, consiliul a spus că casa ar contribui la „supradezvoltarea unei zone rurale”, contravenind Planului de Dezvoltare al Județului Meath. De asemenea, designul incongruent al locuinței nu se aliniază cu Ghidul de Design pentru Case Rurale din Meath, stabilind un precedent nedorit pentru dezvoltări similare.
Sistemul de tratare a apelor uzate nu respectă cerințele minime ale codului de practică EPA și este „prejudiciabil pentru sănătatea publică”. În decizia publicată pe 23 iulie, An Bord Pleanála a refuzat permisiunea de retenție.
Acțiuni Legale și Așteptări
Cuplul a fost inițial ordonat să demoleze casa în 2010, după un caz înalta Curte, confirmat de Curtea Supremă în 2017. Familia nu a părăsit casa și consiliul a luat măsuri suplimentare. Anul trecut, familia Murray a solicitat o injoncțiune, susținând că au apărut dovezi noi legate de refuzul inițial al permisiunii de construcție, invocând un acord de sterilizare între consiliu și familia care a vândut terenul. Afidavitul lui John Murtagh, fostul proprietar al terenului, susține că nu avea autoritatea să încheie acordul fără a consulta ceilalți coproprietari.
O decizie asupra acestui caz este așteptată. Consiliul Județean Meath nu a comentat, afirmând că „acesta este un caz legal în curs de desfășurare”.
☘️ Chiriași și Proprietari: Realități și Mituri în Piața Imobiliară
Proprietarii Mici Rămân Prezenți în Piața Imobiliară
Contrar afirmațiilor că proprietarii mici părăsesc piața în număr mare, datele arată că aceștia încă dețin o prezență semnificativă în sectorul închirierilor. Aproximativ două din cinci contracte de închiriere sunt deținute de proprietari care au între una și două proprietăți, totalizând în jur de 40.000 de chirii.
Proporția Proprietarilor Mari Crește
În ciuda acestei prezențe, un raport al Residential Tenancies Board (RTB) relevă că unul din cinci contracte de închiriere din Dublin este semnat cu un proprietar care deține peste 100 de proprietăți. Acești mari proprietari, adesea finanțați de fonduri de investiții, sunt acuzați că împiedică achizițiile de locuințe de către cumpărătorii pentru prima dată.
Proporția acestor mari proprietari a crescut în ultimul an, dar nu în detrimentul proprietarilor mici. Aceștia din urmă sunt mai puțin afectați deoarece marii proprietari tind să închirieze unități de apartamente noi, în loc să cumpere proprietăți de la mici proprietari.
Evoluția Proprietarilor Mici și Mari
Proporția proprietarilor cu una sau două chirii a scăzut ușor, de la 39.5% în al doilea trimestru al anului trecut, la 38.7% în primele trei luni ale acestui an. În mod similar, proporția chiriașilor cu un singur contract de închiriere a scăzut ușor, de la 26.49% la 26.16%.
Presiuni asupra Proprietarilor Mici
Grupurile de proprietari susțin că mulți dintre ei sunt forțați să vândă din cauza taxelor ridicate și a reglementărilor stricte. Cu toate acestea, numărul de contracte de închiriere înregistrate a crescut, ajungând la 230.000 la sfârșitul lunii martie, o creștere de aproximativ 17.000 față de începutul anului trecut. Aproximativ 46.200 dintre aceste contracte sunt gestionate de organisme de locuințe aprobate (AHB-uri).
Impactul Proprietarilor Mari
Național, numărul chiriașilor care închiriază de la proprietari cu peste 100 de proprietăți a crescut de la 9.5% în al doilea trimestru al anului trecut la 11.17% în primele trei luni ale acestui an, adică aproximativ 26.000 de contracte de închiriere. În Dublin, 22.5% dintre chiriași închiriază de la astfel de mari proprietari, comparativ cu doar 2.5% în afara Dublinului.
Critici și Perspective
Purtătorul de cuvânt pentru locuințe al Sinn Féin, Eoin Ó Broin, a declarat că proporția ridicată a marilor proprietari instituționali în Dublin distorsionează piața și crește chiriile. El a subliniat că, deși nu se poate spune că nu a existat un exod al proprietarilor mici, acesta nu a fost atât de dramatic pe cât s-a susținut.
În concluzie, deși piața imobiliară se schimbă, proprietarii mici continuă să joace un rol semnificativ, în timp ce marii investitori își măresc influența, mai ales în zonele urbane.
☘️ Taoiseach-ul și Reglementarea Platformelor Sociale: Măsuri Dure împotriva Conținutului Periculos
Întâlnirea cu Elon Musk și Executivii Social Media
Taoiseach-ul a declarat că nu ar avea nicio problemă să se întâlnească cu Elon Musk și alți executivi ai platformelor sociale pentru a discuta despre conținutul de pe aceste platforme. Proprietarul X (fost Twitter) este implicat într-o dispută cu Prim-ministrul britanic Keir Starmer după o serie de revolte violente în Marea Britanie.
Amenințările pe Instagram și Reglementarea Platformelor
Aceasta vine în contextul în care Simon Harris a primit amenințări pe Instagram, care nu au fost eliminate timp de câteva zile. Taoiseach-ul a subliniat că este inacceptabil ca orice platformă media să permită rămânerea unei amenințări pentru o perioadă semnificativă de timp. El a afirmat că rețelele sociale nu pot funcționa ca un “Vest Sălbatic” fără respectarea acelorași legi și reglementări ca și presa tradițională.
Noile Măsuri și Penalități Financiare
Simon Harris a anunțat introducerea unor măsuri noi și penalități financiare pentru companiile de social media, în valoare de zeci de milioane de euro, conform unui cod de siguranță online. El a adăugat că este “foarte mândru” de munca desfășurată de Coimisiún na Meán, subliniind că Irlanda este “înaintea multor alte țări europene”.
Răspunderea Personală și Sancțiunile
Noile coduri vor include sancțiuni financiare și măsuri pentru a ține directorii responsabili personal. “Era autoreglementării acestor companii este bine și cu adevărat încheiată,” a spus Harris. “Acesta va fi anul în care vor exista coduri obligatorii, sancțiuni financiare și răspundere personală pentru companiile de social media.”
Întâlniri cu Părțile Interesate
Harris va convoca în curând o întâlnire a părților interesate pentru a vedea ce poate face Irlanda în plus pentru reglementarea social media, inclusiv prin intermediul Uniunii Europene. El a subliniat că amenințările online sunt deja ilegale și autorii vor “înfrunta toată forța legii”.
Disputa cu Elon Musk
Întrebat despre implicarea lui Elon Musk în dezbaterea privind violențele recente, Harris a spus că nu dorește să “mângâie ego-ul” niciunui antreprenor social media. “Succes lui, știți, Elon Musk este un cetățean al oriunde și al lumii – și e în regulă. Grija mea nu este Elon Musk sau Mark Zuckerberg sau oricum s-ar numi ei. Grija mea este protecția, siguranța și bunăstarea oamenilor din această țară.”
Contextul Violențelor și Amenințărilor
Taoiseach-ul a spus că nu ar trebui să căutăm justificări pentru cei care amenință viața altora – acest lucru este o crimă și este ilegal. “Această țară nu s-a schimbat dramatic. Suntem oameni fundamentali buni. Există un număr mic de oameni care răspândesc ură și folosesc social media ca teren de incitare la ură.”
Discursul Public și Politic
Harris, ale cărui rude au fost amenințate de indivizi mascați, a adăugat că discursul mediatic și politic trebuie verificat pentru a nu normaliza comportamente inacceptabile. “Când mass-media decide și când noi, ca politicieni, decidem că oamenii care apar în fața casei cuiva purtând balaclava reprezintă un protest, atunci cred că am pierdut orice sens al ceea ce este și nu este acceptabil.”
El a concluzionat că un număr mic de indivizi rău intenționați călătoresc prin insulă, căutând să incite frică și frenezie, punând în pericol viețile și proprietățile oamenilor.
☘️ Formular Online pentru Raportarea Incidentelor Rutiere pe Site-ul Garda
Noul Formular Online pentru Raportarea Incidentelor
Un formular online pentru raportarea incidentelor legate de trafic este disponibil de astăzi pe site-ul Garda, înlocuind serviciul de telefonie Traffic Watch, lansat în 2001.
Procedura de Raportare
Publicul poate raporta incidente non-urgente prin intermediul formularului, iar acestea vor fi apoi transmise Superintendentului din zona relevantă. Un Garda va fi desemnat să investigheze plângerea.
Obiectivele Inițiativei
An Garda Síochána afirmă că această inițiativă are scopul de a îmbunătăți siguranța rutieră, de a reduce numărul coliziunilor și de a preveni decesele rutiere. Comisarul asistent Paula Hillman, responsabil pentru Poliția Rutieră și Angajamentul Comunitar, a declarat: “Traffic Watch a existat timp de peste 20 de ani. A fost important în oferirea unei oportunități utilizatorilor de drum responsabili și siguri să raporteze șoferii agresivi și neglijenți, astfel încât să colaboreze cu An Garda Síochána pentru a spori siguranța rutieră pentru toți.”
Procesul Actualizat
Formularul online oferă un proces actualizat prin care membrii publicului pot raporta informații non-urgente către An Garda Síochána. În situații de urgență, utilizatorii drumurilor ar trebui să contacteze întotdeauna numerele 999/112.
Istoricul Traffic Watch
Traffic Watch a fost lansat pentru prima dată în 2001 în sud-estul țării și extins la nivel național în 2004. Peste 45.000 de apeluri au fost făcute către acest serviciu în ultimii 10 ani.
Această schimbare modernizează modul în care incidentele rutiere sunt raportate și investighează, facilitând o colaborare mai eficientă între public și autorități pentru a asigura siguranța pe drumuri.
