☘️ Proprietarii ar putea oferi bani chiriașilor pentru a elibera locuințele înainte de noile reguli de închiriere
Proprietarii de locuințe din Irlanda ar putea începe să ofere sume de bani chiriașilor pentru a părăsi mai devreme locuințele, înainte de intrarea în vigoare a noilor reguli privind închirierea. Măsura este discutată tot mai des în rândul agenților imobiliari, pe fondul schimbărilor legislative programate pentru luna martie.
Potrivit informațiilor publicate de Irish Independent, noile reguli vor acorda chiriașilor care semnează contracte după 1 martie dreptul la contracte de șase ani. În același timp, micii proprietari nu vor mai putea vinde locuințele fără a păstra chiriașii în imobil.
În acest context, agenții imobiliari avertizează că valoarea de vânzare a unor proprietăți ar putea scădea semnificativ. În unele cazuri, reducerea estimată ajunge la 30%, deoarece locuințele ocupate nu mai sunt atractive pentru familii sau pentru cumpărătorii aflați la prima achiziție.
Conform declarațiilor făcute de reprezentanți ai pieței, unii proprietari analizează deja varianta oferirii unor „prime inverse”. Această practică presupune plata unei sume către chiriaș, pentru ca acesta să accepte încetarea contractului înainte de termen. Astfel, proprietatea poate fi vândută liber, la valoarea maximă de piață.
Directorul executiv al DNG Group a explicat că această abordare este obișnuită în sectorul comercial. Totuși, până recent, ea era rar întâlnită în sectorul rezidențial. În prezent, însă, diferențele mari dintre prețul unei locuințe libere și cel al uneia ocupate schimbă calculele financiare ale proprietarilor.
De exemplu, o locuință evaluată la 300.000 de euro, dacă este liberă, poate valora doar 250.000 de euro ca investiție, atunci când este vândută cu chiriaș. Într-o astfel de situație, plata unei sume de 10.000 de euro chiriașului ar putea genera un câștig net mult mai mare la vânzare.
Datele recente arată deja o creștere a numărului de proprietari care ies de pe piața închirierilor. În a doua jumătate a anului trecut, vânzările de proprietăți de investiții au crescut semnificativ, potrivit agențiilor imobiliare. Tendința este asociată direct cu anunțarea reformelor din domeniu.
În paralel, Society of Chartered Surveyors Ireland a avertizat anterior că vânzarea unei locuințe cu chiriaș poate reduce valoarea cu 10 până la 30%. Din acest motiv, mulți proprietari analizează rapid opțiunile disponibile, înainte de aplicarea noilor reguli.
Statistici publicate de Residential Tenancies Board indică o creștere de 35% a notificărilor de încetare a contractelor, în trimestrul al treilea al anului trecut. Creșterea este raportată comparativ cu aceeași perioadă din anul precedent.
Experții din domeniu observă că proprietarii mai în vârstă sunt cei mai predispuși să părăsească piața. În schimb, proprietarii mai tineri tind să își păstreze locuințele, mai ales dacă nu intenționează să vândă în următorii cinci sau șase ani.
În unele cazuri, proprietățile rămase libere au fost renovate și retrase temporar de pe piață. Proprietarii așteaptă data de 1 martie, pentru a putea relista locuințele la chirii mai apropiate de nivelul pieței. Această strategie ar putea duce la oferte mai bune ca standard, dar la costuri mai ridicate pentru chiriași.
Autoritățile susțin că noile măsuri vor aduce stabilitate pentru chiriași și vor încuraja investițiile mari, în special în zonele urbane. Totodată, Guvernul consideră că resetarea chiriilor pentru noile contracte va face sectorul mai atractiv pentru investitori.
Cu toate acestea, agenții imobiliari avertizează asupra riscurilor pentru orașele mici și zonele rurale. Aceste regiuni depind în mare măsură de micii proprietari, iar ieșirea acestora de pe piață ar putea reduce drastic oferta de locuințe disponibile.
Pentru comunitatea românească din Irlanda, aceste evoluții sunt relevante în mod direct. Mulți români locuiesc în chirie pe termen lung, iar schimbările legislative pot influența atât stabilitatea locativă, cât și nivelul chiriilor în perioada următoare. Evoluția pieței va depinde, în final, de modul în care proprietarii, chiriașii și autoritățile vor reacționa la noile reguli.
☘️ Mamă din Dublin, eliberată pe cauțiune după ce Garda a descoperit 275.000 de euro într-o valiză, în Ballsbridge
O femeie în vârstă de 34 de ani, din Dublin, a fost pusă în libertate pe cauțiune după ce Garda a descoperit 275.000 de euro într-o valiză aflată în portbagajul mașinii sale. Incidentul a avut loc în zona Ballsbridge, una dintre cele mai cunoscute cartiere ale capitalei irlandeze.
Potrivit autorităților, intervenția a avut loc în cadrul unei operațiuni desfășurate de Dublin Crime Response Team. Autoturismul a fost oprit în trafic, iar femeia era singura persoană aflată în vehicul în acel moment.
Ulterior, Garda a descoperit în portbagaj o valiză care conținea mai multe pachete de bani, suma totală fiind estimată la 275.000 de euro. Banii sunt suspectați că ar proveni din activități infracționale.
Femeia, identificată ca fiind mamă a doi copii și rezidentă în zona Malahide, a fost arestată și dusă la o secție de poliție din Dublin pentru audieri. Aceasta a fost ulterior acuzată de deținerea unor bunuri provenite din activități ilegale, conform legislației privind combaterea spălării banilor.
În fața instanței, Garda a declarat că suspecta ar fi fost prinsă „în flagrant” în timpul unui așa-numit „transport de bani”. De asemenea, s-a precizat că femeia nu a oferit un răspuns atunci când a fost pusă sub acuzare.
În timpul audierilor, potrivit declarațiilor prezentate în instanță, femeia ar fi spus că nu știa ce conține valiza și că „ar fi putut fi droguri sau chiar un cadavru”. Aceasta ar fi susținut că a fost contactată pentru a ridica bagajul dintr-o locație nespecificată.
Garda a mai informat instanța că femeia ar fi declarat că urma să primească 200 de euro pentru transport și că aceasta nu era prima astfel de cursă. De asemenea, s-a menționat că femeia ar avea datorii financiare.
Autoritățile s-au opus inițial eliberării pe cauțiune, invocând riscul ca inculpata să părăsească jurisdicția, având în vedere gravitatea acuzațiilor. Totuși, s-a recunoscut că aceasta nu are antecedente de neprezentare în fața instanței.
Avocatul apărării a arătat că femeia locuiește la aceeași adresă de mai mulți ani, are copii în îngrijire și nu dispune de resursele financiare necesare pentru a se stabili în afara Irlandei. În plus, s-a menționat că un membru al familiei depinde de ea pentru deplasări la spital.
În cele din urmă, instanța a decis eliberarea pe cauțiune, în valoare de 1.000 de euro, cu mai multe condiții stricte. Printre acestea se numără predarea pașaportului, anunțarea oricărei schimbări de adresă și prezentarea periodică la secția de poliție locală.
Femeia va trebui, de asemenea, să fie disponibilă telefonic în permanență și să semneze de două ori pe săptămână la Garda. Aceasta nu a formulat încă un răspuns oficial la acuzații.
Cazul urmează să revină în fața instanței în cursul acestei luni, iar dosarul a fost înaintat pentru analiză către Directorul de Urmărire Penală. Infracțiunea de care este acuzată este pedepsită, la condamnare, cu o sentință de până la 14 ani de închisoare.
☘️ Bărbat obține ordin de protecție împotriva fostei partenere, după acuzații grave de violență domestică
Un bărbat din Dublin a obținut un ordin de protecție împotriva fostei sale partenere, după ce a relatat în instanță ani de abuz fizic și emoțional. Cazul a fost analizat la Dublin District Family Court, unde judecătorul a dispus măsura în regim de urgență.
Potrivit declarațiilor făcute în fața instanței, bărbatul a susținut că a fost atacat cu un cuțit, suferind tăieturi la nivelul feței și al brațelor. Pentru o perioadă, el a ascuns adevărata origine a rănilor, invocând alte explicații în fața familiei. A spus însă că făcea acest lucru pentru a o proteja pe partenera sa.
De asemenea, acesta a declarat că era singura persoană cu un loc de muncă stabil din gospodărie. Din acest motiv, muncea ore îndelungate pentru a acoperi un credit ipotecar considerabil. În același timp, a afirmat că era supus constant la jigniri și amenințări, mai ales atunci când refuza să iasă în oraș și prefera să rămână acasă cu copiii.
Conform relatării sale, amenințările cu violența deveniseră frecvente. Bărbatul a spus că fosta parteneră îl amenința în mod repetat cu un cuțit, inclusiv prin mesaje trimise pe telefon. Într-unul dintre aceste mesaje, femeia ar fi afirmat că îl va înjunghia.
În plus, el a povestit că a suferit un infarct în trecut. Ulterior, potrivit declarațiilor sale, fosta parteneră i-ar fi spus că speră ca un viitor atac de cord să îi fie fatal, pentru a rămâne fără obligația creditului ipotecar. Aceste afirmații au fost prezentate ca parte a contextului de abuz emoțional continuu.
Ca urmare a situației, bărbatul a părăsit locuința familiei în urmă cu câteva luni. În prezent, locuiește cu părinții săi în vârstă. Totuși, el continuă să își vadă copiii în mod regulat.
În acest context, cererea de ordin de protecție a fost una dintre mai multe solicitări depuse în regim ex parte, adică fără ca cealaltă parte să fie prezentă. Aceste cereri au fost analizate în baza legislației privind violența domestică.
De asemenea, în aceeași ședință de judecată, instanța a analizat și alte cazuri similare. Într-unul dintre ele, o femeie a obținut un ordin de interdicție provizoriu împotriva fostului partener. Aceasta a declarat că bărbatul se confruntă cu probleme grave de dependență și are un comportament imprevizibil.
Femeia a spus că se simte permanent anxioasă atunci când acesta se află în locuință. De asemenea, a menționat că obiecte de valoare dispar frecvent, inclusiv bani și bunuri ale copiilor. Instanța a fost informată că situația afectează și starea emoțională a copiilor, care se confruntă cu episoade de anxietate.
Într-un alt caz separat, judecătorul a prelungit un ordin de interdicție emis anterior împotriva unei tinere, la solicitarea mamei acesteia. Femeia a declarat că fiica sa are probleme de dependență de mai mulți ani și că se teme pentru siguranța sa.
Mama a relatat un incident recent în care fiica ar fi forțat intrarea în locuință, i-ar fi provocat leziuni la nivelul mâinilor și i-ar fi sustras cardul bancar. În acest moment, femeia a apelat la Garda, care a intervenit la fața locului.
Cazurile prezentate subliniază complexitatea situațiilor de violență domestică analizate zilnic de instanțele din Irlanda. Totodată, ele evidențiază importanța mecanismelor legale existente pentru protejarea persoanelor vulnerabile.
☘️ Mary Lou McDonald cere FAI să nu dispute meciurile cu Israel în UEFA Nations League
Lidera partidului Sinn Féin, Mary Lou McDonald, a cerut Federației Irlandeze de Fotbal să nu participe la meciurile programate împotriva Israelului în cadrul competiției UEFA Nations League. Declarația vine în contextul includerii Irlandei într-o grupă care prevede două partide directe cu selecționata israeliană.
Potrivit tragerii la sorți, Irlanda urmează să joace împotriva Israelului în lunile septembrie și octombrie. Meciul din deplasare este programat pentru 27 septembrie, iar partida retur ar urma să aibă loc la Dublin, pe 4 octombrie.
Cu toate acestea, Federația Irlandeză de Fotbal, cunoscută ca Football Association of Ireland, a transmis că intenționează să respecte programul stabilit. Decizia a fost comunicată oficial la scurt timp după reacțiile apărute în spațiul politic.
Anterior, FAI votase în favoarea înaintării unei moțiuni către UEFA, prin care solicita suspendarea Israelului din competițiile europene. Cu toate acestea, până în prezent, forul continental a permis menținerea Israelului în competiții.
Mary Lou McDonald a declarat că federația irlandeză se află într-o situație dificilă. Totuși, ea a subliniat că, în opinia sa, aceste meciuri nu ar trebui să aibă loc. Lidera Sinn Féin a afirmat că Israelul încalcă regulile internaționale și că participarea în competiții sportive europene nu ar trebui permisă în acest context.
Totodată, McDonald a cerut și radiodifuzorilor să nu transmită eventualele meciuri, dacă acestea vor avea loc. Ea a susținut că o astfel de decizie ar transmite un mesaj clar la nivel internațional.
De asemenea, aceasta a criticat poziția guvernului irlandez în legătură cu subiectul. Potrivit declarațiilor sale, reacția autorităților nu reflectă gravitatea situației internaționale actuale.
Cu toate acestea, Taoiseach-ul Irlandei, Micheál Martin, a declarat că meciurile ar trebui să se desfășoare conform programului. El a precizat că decizia FAI este corectă și că aspectele legate de securitate vor fi evaluate de autoritățile competente înaintea partidei de pe teren propriu.
Într-o intervenție radio, deputatul People Before Profit, Richard Boyd Barrett, a criticat decizia guvernului. Acesta a afirmat că există un dublu standard, amintind faptul că Rusia a fost exclusă din competiții sportive europene după invazia Ucrainei.
Totodată, ministrul de stat Marian Harkin a recunoscut complexitatea situației. Ea a declarat că, deși sportul și politica se intersectează dificil, personal nu ar susține desfășurarea meciului și nu ar participa la acesta.
Subiectul a generat reacții și din partea altor parlamentari. Conor D. McGuinness, deputat Sinn Féin, a cerut un boicot sportiv și cultural până la respectarea dreptului internațional. El a adăugat că poziția exprimată de guvern este depășită de realitățile actuale.
În acest moment, nu a fost confirmat dacă meciul programat pentru luna octombrie se va disputa la Dublin sau pe un teren neutru. Conform regulamentelor, această decizie poate fi luată cu până la 120 de zile înainte de data partidei.
Dezbaterea rămâne deschisă, iar pozițiile exprimate arată o divizare clară între instituțiile sportive și o parte semnificativă a spectrului politic irlandez.
☘️ Irlanda ia în calcul verificarea navelor din „flota din umbră” a Rusiei în apele din apropierea coastelor
Irlanda analizează posibilitatea de a opri și inspecta navele rusești implicate în transportul ilegal de petrol, cunoscute sub denumirea de „flota din umbră”, care tranzitează apele din apropierea coastelor sale. Informația a fost confirmată de ministrul irlandez al Apărării, Afacerilor Externe și Comerțului, Helen McEntee, aflată în aceste zile la Conferința de Securitate de la München.
Potrivit oficialului, această opțiune este discutată în contextul unei abordări mai ferme la nivel european față de navele utilizate de Rusia pentru a ocoli sancțiunile internaționale impuse după invadarea Ucrainei. În același timp, autoritățile irlandeze evaluează ce măsuri sunt fezabile din punct de vedere legal și operațional.
Așa-numita „flotă din umbră” este formată din aproximativ 500 de nave identificate, folosite pentru transportul de petrol și gaze în afara circuitelor oficiale. Deși aceste nave sunt supuse sancțiunilor, multe dintre ele continuă să opereze pe rute maritime aglomerate, inclusiv în apropierea Irlandei.
În acest context, surse din domeniul securității au arătat că unele state ar putea invoca prevederi din Convenția Națiunilor Unite privind Dreptul Mării. Acestea permit intervenția în cazul unor riscuri de mediu sau suspiciuni legate de siguranța navigației. Totuși, până în prezent, aplicarea acestor măsuri a fost limitată.
Mai multe state europene au acționat deja. Franța și Italia au efectuat inspecții și au reținut nave petroliere. De asemenea, Marea Britanie a anunțat că analizează posibilitatea de a confisca astfel de vase. La nivel politic, lideri europeni au cerut intensificarea presiunii asupra economiei de război a Rusiei.
În cadrul conferinței de la München, președintele Franței a subliniat că sancțiunile asupra sectorului energetic rusesc au avut un impact semnificativ. Conform datelor prezentate, veniturile Rusiei din petrol ar fi scăzut considerabil, iar multe dintre navele sancționate nu mai revin în porturi rusești.
În ceea ce privește Irlanda, ministrul McEntee a precizat că se analizează mai multe opțiuni. Deși confiscarea navelor este considerată puțin probabilă, varianta de a urca la bord pentru verificări este luată în calcul. Potrivit acesteia, simpla prezență a autorităților și verificarea echipajelor ar putea avea un efect descurajator.
Oficialul a mai explicat că una dintre principalele dificultăți ține de capacitatea logistică. Navele petroliere sunt foarte mari, iar Irlanda nu dispune de infrastructura necesară pentru a le găzdui în porturi pe termen lung. În plus, există riscuri de securitate și de mediu care trebuie atent evaluate.
Cu toate acestea, forțele irlandeze au demonstrat în trecut că pot desfășura operațiuni maritime complexe. Armata, Serviciul Naval și Corpul Aerian au participat la misiuni de interceptare și control, inclusiv la capturarea navei MV Matthew, implicată într-o operațiune de contrabandă.
În paralel, autoritățile irlandeze continuă monitorizarea acestor nave. Zborurile de supraveghere ale Corpului Aerian sunt folosite pentru a observa traficul maritim de-a lungul coastelor de vest și est. Totodată, Irlanda cooperează cu alte state europene pentru schimb de informații.
Aceste discuții au loc înainte de publicarea noii Strategii de Securitate Maritimă a Irlandei, așteptată la finalul lunii. Documentul va analiza situația de securitate din zona economică exclusivă, care se întinde pe aproximativ 260 de mile marine în Atlantic.
Strategia va include, potrivit ministrului, măsuri privind modernizarea sistemelor de supraveghere, inclusiv radar și alte tehnologii. De asemenea, sunt avute în vedere modificări legislative și consolidarea parteneriatelor cu sectorul privat.
Nu în ultimul rând, Irlanda intenționează să își întărească cooperarea cu statele vecine, precum Marea Britanie, dar și cu țări nordice și baltice. Autoritățile consideră că o abordare coordonată este esențială pentru a gestiona riscurile maritime și pentru a limita activitățile ilegale asociate flotei din umbră.
