☘️ Creșterea Prețurilor Imobiliare: O Nouă Criză pe Drumul Spre Noi Recorduri?
Temerile legate de o nouă criză imobiliară cresc după ce prețurile au urcat pentru a zecea lună consecutiv. Ritmul creșterii a accelerat din nou, cu o majorare de 7,3% în anul până în martie. Prețurile sunt acum la maxime nominale record, dublându-se față de punctul minim din urmă cu un deceniu.
O criză a prețurilor la credite ipotecare s-a declanșat pe piață, cu PTSB fiind cel mai recent care și-a redus ratele de creditare. Creditorul a redus unele dintre ratele ipotecare cu un punct procentual – a treia reducere în ultimele luni.
O lipsă acută de locuințe second-hand, în special, împinge în sus prețurile proprietăților.
Prețurile sunt acum cu 9% mai mari decât nivelul maxim atins în timpul boomului imobiliar din aprilie 2007.
Economistul Austin Hughes a declarat că „banii mai ieftini se traduc în case mai scumpe”. El a recunoscut că acum există ceea ce pare a fi un boom al prețurilor imobiliare.
„Dar este un boom exclusiv, deoarece majoritatea cumpărătorilor sunt excluși din cauza problemelor de accesibilitate. Nu toată lumea participă de data aceasta.”
Datele recente de la bănci arată că depozitul mediu necesar pentru a cumpăra o locuință este acum de 52.500 € pentru un cumpărător pentru prima dată.
„Diferența majoră acum este că prețurile în creștere sunt conduse de cei disperați să aibă un acoperiș deasupra capului, mai degrabă decât de cei care vor să se îmbogățească prin investiții imobiliare, cu piața imobiliară probabil să devină un subiect fierbinte în perioada premergătoare alegerilor”, a spus dl Hughes. Reglementările privind împrumuturile pe care băncile le pot acorda sunt acum mult mai stricte decât în timpul boomului Celtic Tiger.
Băncile trebuie acum să pună deoparte mult capital atunci când emit credite ipotecare și sunt limitate în ceea ce privește suma pe care o pot împrumuta prin reguli legate de depozitele clienților și limitele de valoare a creditului.
Economistul Dermot O’Leary de la Goodbody Stockbrokers a declarat că prețurile au crescut pentru a zecea lună consecutiv în martie.
El a spus că inflația prețurilor locuințelor a crescut în cel mai rapid ritm din ultimele 16 luni în martie, deoarece inflația în sectorul locuințelor existente a accelerat.
Biroul Central de Statistică (CSO) a declarat că prețurile au crescut cu 7,3% în anul până în martie. Aceasta se compară cu o creștere de 6,2% în anul până în februarie.
Prețurile din Dublin au crescut cu 7,2% în anul până în martie, iar prețurile din afara Dublinului au crescut cu 7,4%.
Regiunea din afara Dublinului cu cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor a fost vestul mijlociu – Clare, Limerick și Tipperary – cu o creștere de 12,3% în ultimul an.
La celălalt capăt al scalei, zona de frontieră Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan și Sligo a înregistrat o creștere de 2,9%.
Creșterea prețurilor este alimentată de o lipsă severă de proprietăți de cumpărat și de schemele de sprijin ale statului pentru cumpărători, în special schema Help to Buy și schema de echitate partajată First Home, și de reducerile ratelor ipotecare.
Prețurile locuințelor second-hand încep să crească după ce au fost relativ stabile în comparație cu prețurile locuințelor noi.
Prețurile proprietăților rezidențiale noi în primul trimestru al acestui an au fost cu 8,4% mai mari decât în același trimestru al anului trecut.
Prețurile locuințelor second-hand în primul trimestru au fost cu 5,7% mai mari decât în același trimestru al anului trecut. Aceasta se compară cu o creștere de 1,5% în anul până la al patrulea trimestru.
Zece creșteri consecutive ale ratelor Băncii Centrale Europene până în septembrie anul trecut au determinat încetinirea pieței imobiliare anul trecut, deoarece potențialii cumpărători s-au confruntat cu costuri de împrumut mai mari.
Dar BCE urmează să reducă ratele de creditare luna viitoare, în timp ce creditorii sunt angajați într-un război al prețurilor ipotecare.
PTSB tocmai și-a redus ratele cu până la 1,05 puncte procentuale, cu reduceri în ultima lună de la AIB, EBS, Haven, Avant Money.
Bank of Ireland a introdus o gamă de reduceri la ratele fixe pentru cei cu un rating energetic de orice fel, nu doar B3 sau mai bun.
Robert Gardiner, directorul agenției imobiliare Auctioneera, a declarat: „Deși inițierea de noi locuințe a crescut recent, spre mare fanfară din partea Guvernului, piața locuințelor second-hand este încă destul de lentă în ceea ce privește oferta.”
☘️ IBM Creează Până la 800 de Locuri de Muncă în Irlanda: Un Nou Impuls în Inteligență Artificială și Tehnologie Cloud
IBM, gigantul tehnologic, a anunțat că va crea până la 800 de locuri de muncă în Dublin, Cork și Waterford printr-o investiție în software concentrată pe inteligență artificială, securitate și tehnologie cloud. Compania, care are o bază în Irlanda de 65 de ani, făcând-o cea mai veche multinațională tehnologică din țară, angajează în prezent aproximativ 3.000 de persoane aici.
Creștere în Ciuda Concedierilor
Deși IBM a redus unele roluri în Irlanda ca parte a valului global recent de concedieri în sectorul tehnologic, noile locuri de muncă vor include personal suplimentar pentru filiala sa din Waterford, Red Hat, prezentă în oraș prin achiziția start-up-ului local FeedHenry.
Locuri de Muncă în Cercetare și Dezvoltare
Noile locuri de muncă vor fi în principal în domenii precum cercetare și dezvoltare, vânzări digitale și consultanță. Cercetarea în inteligență artificială a companiei va include modele de limbaj larg și AI generativă, cel mai des întâlnite în sisteme precum ChatGPT al OpenAI. Irlanda găzduiește în prezent singura unitate de cercetare IBM din UE.
Sprijin din Partea IDA
Investiția în locuri de muncă pe o perioadă de trei ani este susținută de IDA (Agenția de Dezvoltare Industrială a Irlandei). „Aceasta este o dovadă a calității talentului de aici din Irlanda, unul dintre numeroasele motive pentru care Irlanda continuă să fie o locație strategică pentru IBM”, a spus James Kavanaugh, directorul financiar al IBM.
Impact Semnificativ
Michael Lohan, șeful IDA, a declarat că investiția este valoroasă pentru avansarea AI, securității cibernetice și tehnologiei cloud. „Va avea un impact puternic în Dublin, Cork și Waterford”, a spus el.
IBM a solicitat recent disponibilizări voluntare, dl Kavanaugh spunând investitorilor în ianuarie că dorește să facă economii de costuri de 3 miliarde de dolari (2,76 miliarde de euro) până la sfârșitul acestui an. Cel mai mare efect al restructurării asupra lucrătorilor este așteptat să fie resimțit în operațiunile sale din Europa de Est.
Irlanda, un Lider Digital în UE
„Irlanda este acum clasată pe locul al cincilea ca economie digitală avansată în UE, iar faptul că IBM a ales Irlanda pentru acest nou proiect este un alt vot de încredere în țara noastră”, a spus ministrul pentru întreprinderi, comerț și ocuparea forței de muncă, Peter Burke.
În ultimii ani, IBM s-a concentrat pe cloud hibrid global și AI, ca parte a afacerii sale principale de consultanță. Cea mai mare facilitate a sa este la campusul din Mulhuddart, în nordul județului Dublin. De asemenea, are birouri situate în parcul de afaceri al Aeroportului Cork și în Waterford pe Cork Road.
☘️ Incident Neobișnuit în Dublin: Un Contabil Sparge Geamul unui Autobuz după ce a Consumase Alcool
Un contabil care a spart geamul unui autobuz din Dublin a băut din cauza îngrijorării pentru rudele sale bolnave, a auzit instanța.
Saadat Hussein (33 ani), musulman și în mod normal abstinent, a băut o sticlă de vodcă în bucătăria sa. Avocatul său a explicat că Hussein nu își amintește comportamentul său din acea seară.
Judecătorul Mark O’Connell a spus că va renunța la condamnare dacă Hussein plătește 1.700 € compensație către Dublin Bus și face o donație de 250 € către Clubul de Tineret Belvedere.
Acuzatul, rezident în Abbeywood Way, Lucan, a recunoscut daunele materiale pe 23 octombrie 2022.
Garda Ashling Halligan a declarat că garda a fost chemată pe Castle Road, Lucan, în jurul orei 23:00, după ce s-a raportat un bărbat alergând în lenjerie intimă și un tricou. Hussein, extrem de beat, striga injurii la trecători și avea un cuțit în mână.
Hussein a spart parbrizul unui autobuz cu cuțitul, cauzând daune de 1.700 €. Reprezentantul Dublin Bus a spus că autobuzul aparținea flotei noi, costând aproape 600.000 € fiecare. Geamul special aproape că s-a spart complet.
Avocatul apărării a explicat că incidentul s-a petrecut aproape de locuința lui Hussein. Hussein era foarte afectat la acea vreme, având rude bolnave în Pakistan, inclusiv bunicul său care a decedat la două săptămâni după incident.
Avocatul a spus că Hussein, de obicei abstinent, a băut o sticlă de vodcă în bucătăria sa și a luat cuțitul de acolo, dar nu își amintește comportamentul său. De la incident, nu a mai consumat alcool și a urmat terapie.
Hussein, care lucrează ca contabil pentru o organizație de caritate, a fost foarte, foarte regretat de comportamentul său, a spus avocatul. El a cerut judecătorului să considere renunțarea la condamnare, deoarece Hussein a luat o decizie necugetată și unică.
☘️ Condamnare pentru Agresiune Sexuală: Conor Carty Primește Trei Ani și Jumătate de Închisoare
Un bărbat care și-a agresat sexual prietena în casa acesteia, într-un “complet abuz de încredere”, a fost condamnat la trei ani și jumătate de închisoare.
Conor Carty (23 de ani) a pledat vinovat pentru trei capete de acuzare de agresiune sexuală comise în iulie 2020. Victima a dorit să-și păstreze anonimatul, dar a vrut ca numele lui Carty, din Rampere, Baltinglass, Co Wicklow, să fie făcut public.
### Detalii Incident
Carty și victima se cunoșteau. El băuse mult și era extrem de beat când a fost pus să se culce în dormitorul victimei. Instanța a aflat că el mai rămăsese peste noapte acolo înainte și era binevenit în casa familiei sale.
Victima a mers mai târziu la culcare, iar pe parcursul nopții, Carty a agresat-o sexual de trei ori în decurs de 20 de minute. Victima a prefăcut că doarme.
### Reacția și Consecințele
Când Carty a ieșit din cameră pentru scurt timp, victima și-a mesajat sora cerând ajutor. Când el s-a întors, ea a prefăcut din nou că doarme. El a încercat să o trezească înainte de a se întoarce în pat. Ea s-a dus apoi în camera surorii sale, în stare de agitație, și i-a spus ce s-a întâmplat.
Carty a fost confruntat de sora victimei și a fost rugat să părăsească casa. Victima a mers la o unitate de tratament pentru agresiuni sexuale, unde probele au indicat prezența ADN-ului masculin, dar materialul nu a fost suficient pentru a crea un profil.
### Mărturii și Sentință
Carty a contactat secția locală de Garda a doua zi după incident și a fost ulterior intervievat voluntar. El a spus că nu-și amintește nimic după ce a fost pus la culcare și nu își amintește niciun contact sexual cu victima.
Carty nu avea condamnări anterioare și nu a mai intrat în atenția Gardei de la acest incident. Citind propria declarație în instanță, victima a spus că a suferit atacuri de panică, idei suicidare, coșmaruri și dificultăți de somn în urma agresiunilor sexuale. Ea a spus că nu a putut permite nimănui să o atingă în lunile următoare, simțindu-se murdară, indiferent cât de des se spăla.
Ea a spus că nu a putut intra în dormitorul ei sau dormi acolo până când “nu a ars salteaua și orice a atins el.” Femeia a decis să ia un an de pauză de la facultate din cauza deteriorării sănătății sale mintale. Ea a menționat că are probleme de încredere, în special cu bărbații.
### Decizia Judecătorului
Impunând sentința, judecătorul Paul McDermott a remarcat că Carty a fost “de încredere”, dar a comis agresiuni sexuale “degradante și umilitoare” asupra victimei. Judecătorul McDermott a spus că a fost un “complet abuz de încredere” și că infracțiunea a avut loc în dormitorul victimei, un loc care ar fi trebuit să fie sigur.
El a spus că infracțiunile au fost o “violare abjectă” a integrității corporale și demnității victimei și că aceasta continuă să facă față consecințelor. El a remarcat că Carty era extrem de beat și, deși acest lucru nu a fost oferit de apărare ca o scuză, ar putea fi considerat un factor agravant.
Judecătorul a notat pledoaria de vinovăție a lui Carty, istoricul său bun de muncă și sprijinul familiei sale. Judecătorul McDermott a observat conținutul raportului de probațiune care indică unele preocupări cu privire la lipsa de memorie a lui Carty despre infracțiune și nivelul său de înțelegere.
Judecătorul McDermott a impus o sentință de patru ani și șase luni. A suspendat ultimul an al sentinței în condiții stricte, inclusiv ca Carty să se supună supravegherii probațiunii, să se angajeze în orice programe terapeutice recomandate și să nu aibă niciun contact cu victima.
☘️ Noile Reglementări pentru Trotinete Electrice în Irlanda: Utilizarea de către Copii Sub 16 Ani Interzisă
Începând de luni, utilizarea trotinetelor electrice de către copiii sub 16 ani în locuri publice va fi interzisă, conform noilor reglementări semnate de Ministrul Transporturilor Eamon Ryan și publicate ieri.
### Limitări și Cerințe Tehnice
Conform Regulamentului Traficului Rutier (Trotinete Electrice), viteza maximă permisă pentru o trotinetă electrică pe drumurile publice este de 20 km/h. Reglementările includ și cerințe stricte privind sistemele de frânare și iluminare.
Utilizarea unei trotinete electrice pentru transportul a mai mult de o persoană este interzisă, iar trotinetele nu trebuie să fie echipate cu scaune.
Trotinetele electrice trebuie să fie sigure, funcționale și să nu “puna în pericol, să împiedice sau să incomodeze șoferul, alți participanți la trafic sau membrii publicului”, conform reglementărilor.
### Controverse și Aplicarea Legii
Noile reglementări vin în ciuda declarației domnului Ryan din iunie 2022, când a spus în cadrul unui Comitet Oireachtas pentru Transport că interzicerea vânzării și furnizării trotinetelor electrice pentru cei sub 16 ani ar fi o “prevedere inaplicabilă”.
“Ar fi o promisiune falsă și o politică proastă să urmărim măsuri de siguranță care nu ar îmbunătăți efectiv siguranța”, a spus el.
### Campania de Informare Publică
De luni, va începe o campanie de informare publică privind trotinetele electrice. Gardaí și Autoritatea pentru Siguranță Rutieră (RSA) au fost implicați în dezvoltarea acestor reglementări de la început, iar Garda Síochána va fi responsabilă de aplicarea lor.
Anul trecut, Gardaí a înregistrat peste 220 de accidente sau coliziuni cu trotinete electrice, 54 dintre acestea rezultând în răniri grave sau fatale. În 2022, Garda a raportat o medie de 14 accidente sau coliziuni cu trotinete electrice pe săptămână.
### Întrebări privind Aplicabilitatea Legilor
Comisarul Garda Drew Harris a declarat în fața Comitetului Oireachtas pentru Transport că abordarea Gardaí față de noua legislație privind trotinetele electrice va fi de “a se angaja și a educa”.
Vorbind cu Cathal Crowe de la Fianna Fáil, domnul Harris a spus: “În ceea ce privește noua legislație, evident există un program de informare. Suntem parte din acesta. Abordarea noastră inițială va fi de a ne angaja și a educa în primul rând.”
Duncan Smith, purtătorul de cuvânt al Partidului Laburist pe Transporturi, a exprimat îndoieli cu privire la capacitatea Gardaí de a aplica noile legi, invocând lipsa resurselor suficiente.
Totuși, domnul Smith a salutat reglementarea trotinetelor electrice și a adăugat că noile legi ar fi trebuit introduse mai devreme.
Cathal Crowe, deputat Fianna Fáil pentru Clare și membru al Comitetului Oireachtas pentru Transporturi, a spus că ar sprijini o interdicție pentru e-bikes pentru cei sub 16 ani, precum și pentru trotinetele electrice.
Domnul Crowe a menționat că trotinetele electrice au un loc în societate atunci când sunt utilizate în mod corespunzător și că noile reglementări sunt menite să îmbunătățească comportamentul sigur.
### Campania RSA
RSA lansează o campanie de educare a populației privind utilizarea trotinetelor electrice. Campania va începe luni, odată cu intrarea în vigoare a noilor reglementări, și va fi difuzată pe radio, audio digital, video la cerere, rețele sociale și publicitate outdoor.
Sam Waide, directorul executiv al RSA, a spus că legislația este “o schimbare importantă pe drumurile irlandeze”. “Cerem oamenilor care folosesc trotinete electrice și altor participanți la trafic să se familiarizeze cu legile și reglementările de trafic privind acest nou tip de vehicul.”
Campania RSA va sublinia regulile esențiale referitoare la trotinetele electrice, inclusiv restricțiile de vârstă, limitele de viteză și specificațiile vehiculelor. RSA a adăugat că nerespectarea regulilor rutiere și utilizarea necorespunzătoare sau periculoasă a unei trotinete electrice va duce probabil la o amendă.
Motoristii care împart drumul cu trotinetele electrice “ar trebui să urmeze aceleași ghiduri ca și pentru împărțirea drumului cu bicicliștii”.
