☘️ Prețurile Imobiliare din Dublin Cresc mai Rapid Decât în Restul Țării
Prețurile proprietăților din Dublin cresc într-un ritm mai rapid decât în restul țării, iar prețurile locuințelor second-hand din toată Irlanda sunt în creștere semnificativă.
În general, prețurile au crescut pentru a opta lună consecutivă la nivel național, pe măsură ce cumpărătorii se confruntă cu o ofertă limitată de locuințe. Potrivit Biroului Central de Statistică (CSO), creșterea anuală a prețurilor la nivel național a fost de aproape 8% până în aprilie.
Economistul Dermot O’Leary de la Goodbody Stockbrokers a declarat că acesta este cel mai rapid ritm de creștere din noiembrie 2022. Statisticienii de la CSO au constatat că prețurile locuințelor noi și second-hand sunt în creștere accentuată.
Până de curând, prețul locuințelor noi creștea mult mai mult decât al celor existente. În Dublin, prețurile au crescut cu 8.3% în ultimul an, în timp ce în afara capitalei creșterea a fost de 7.6%, conform CSO. La nivel național, creșterea de 7.9% a prețurilor este în creștere față de cea de 7.4% înregistrată până în martie.
Economistul independent Austin Hughes a menționat că este remarcabilă revenirea creșterilor de prețuri în Dublin. El a spus că tinerii cumpărători caută oferte avantajoase în capitală, susținuți de nivelurile ridicate de angajare și perspectiva unor rate ipotecare mai mici.
„Accelerarea inflației prețurilor locuințelor în aprilie este în mare parte o poveste dictată de Dublin, datorită îmbunătățirii ocupării forței de muncă și perspectivei unor costuri de împrumut mai mici,” a spus el. Hughes a adăugat că în primul trimestru al acestui an erau cu 23.000 de persoane mai mult angajate în Dublin decât în aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce a dus la o presiune suplimentară asupra cererii de locuințe.
El a avertizat că, deși creșterile de prețuri la proprietăți ar putea să nu ajungă la două cifre, valorile vor continua să crească într-un ritm de 8%-9%. „Este probabil ca o economie în îmbunătățire și schimbarea ciclului ratei să accelereze și mai mult inflația prețurilor la proprietăți în următoarele luni,” a spus el. „Deși limitele de accesibilitate înseamnă că s-ar putea să nu vedem inflație de două cifre, creșteri de 8%-9% par foarte posibile pe parcursul verii.”
Robert Gardiner, director al agenției imobiliare Auctioneera, a spus că cifrele ar fi descurajante pentru cumpărătorii de proprietăți, deoarece tendința este ascendentă de mai multe luni. „La fața locului, vedem un număr mare de participanți la vizionări în mod continuu, așa că este foarte mult o piață a vânzătorilor,” a spus el. „Cumpărătorii intră în războaie de licitații pentru că pur și simplu nu există suficientă ofertă pentru a satisface cererea.”
În aprilie, 3.572 de locuințe au fost cumpărate de gospodării, potrivit CSO, citând depuneri la Comisarii Fiscului. Aceasta reprezintă o creștere de 9.5% comparativ cu cele 3.262 de achiziții din aprilie.
Prețul mediu al unei locuințe cumpărate în anul până în aprilie a fost de 335.000 de euro. Cel mai mic preț mediu pentru o locuință în cele 12 luni până în aprilie a fost de 169.000 de euro în Co Longford, iar cel mai mare preț mediu a fost de 624.999 de euro în Dún Laoghaire-Rathdown.
Prețurile locuințelor noi în primul trimestru al acestui an au fost cu 8.4% mai mari decât în trimestrul corespunzător al anului trecut. Aceasta se compară cu o creștere de 9.2% în anul până în al patrulea trimestru al anului 2023, conform CSO. Prețurile locuințelor existente în primul trimestru al anului 2024 au fost cu 5.7% mai mari decât în trimestrul corespunzător al anului 2023. Aceasta se compară cu o creștere de 1.5% în anul până în al patrulea trimestru al anului 2023 și o creștere de 3.6% în cele patru trimestre până în primul trimestru al anului 2023.
☘️ Proprietarul Cel Mai Mare din Irlanda Obligat să Despăgubească o Chiriașă Lăsată Fără Apă Caldă și Căldură
Cel mai mare proprietar privat din țară, Irish Residential Properties Reit, a fost obligat să despăgubească o chiriașă care a rămas fără apă caldă și căldură timp de 78 de zile, între decembrie 2022 și aprilie anul trecut. Consiliul pentru Închirieri Rezidențiale (RTB) a criticat proprietarul pentru că nu a oferit chiriașei o locuință alternativă în timp ce aceasta plătea 2.127 de euro pe lună pentru un apartament care avea probleme persistente cu boilerul.
În mărturia sa către consiliu, chiriașa Ghadeer Allaho a declarat că a fost nevoită să se mute din locuința sa din Beacon South Quarter, Dublin 18, pentru o perioadă din cauza frigului. Când boilerul s-a defectat inițial chiar înainte de Crăciun, i s-au dat două încălzitoare electrice. În ianuarie, un om de întreținere a venit la proprietate pentru reparații și a luat încălzitoarele electrice.
Cu toate acestea, boilerul s-a defectat din nou în februarie. Ghadeer Allaho a făcut aproximativ 18 plângeri către Irish Residential Properties Reit (IRES). Boilerul avea doar șase ani și nu ar fi trebuit să fie la sfârșitul vieții sale.
Ea a declarat pentru RTB că termenii contractului de închiriere nu îi permiteau să obțină propria inspecție a boilerului. În timp ce personalul de întreținere a fost trimis pentru a rezolva problema când a contactat proprietarul, s-au făcut doar reparații temporare și boilerul a continuat să se defecteze. Încălzitoarele electrice nu au fost returnate, în ciuda problemelor continue cu boilerul.
Gerry Murphy, reprezentantul proprietarului, a declarat în cadrul audierii RTB că boilerul avea doar șase ani și nu ar fi trebuit să fie la sfârșitul vieții sale. Ei erau sub impresia că acesta putea fi reparat, dar au existat întârzieri în livrarea pieselor noi necesare. Personalul de întreținere a încercat să identifice o scurgere care cauza problemele, dar scurgerea nu a putut fi localizată.
Pe 4 aprilie, proprietarul a decis să înlocuiască boilerul. Murphy a afirmat că nu au existat întârzieri semnificative în timpii lor de răspuns și că proprietarul a acționat „corect și rezonabil”. A adăugat că au cheltuit mulți bani pe personal de întreținere și contractori și că toate celelalte apartamente ale lor erau închiriate, astfel că nu au oferit cazare la hotel.
Dora Dominic, managerul de operațiuni al proprietarului, a declarat că a fost o „neglijență” că încălzitoarele electrice nu au fost returnate chiriașei. RTB a constatat că proprietarul a încălcat obligațiile sale și a dispus plata unei despăgubiri de 2.500 de euro către Ghadeer Allaho. S-a spus că facilitățile oferite chiriașei au fost „total inadecvate”, având în vedere că ea continua să plătească chiria integrală fără a beneficia de toate utilitățile convenite în contract. RTB a declarat că chiriașa a suferit stres și disconfort ca urmare a lipsei de acces la căldură și apă caldă pe o perioadă prelungită în timpul iernii.
☘️ Teoreticiană a Conspirației Dolores Cahill, Care a Afirmat că Purtatul Măștilor Reduce IQ-ul Copiilor, Dă în Judecată Fostul Angajator UCD
Profesoara controversată Dolores Cahill a intentat un proces împotriva fostului său angajator UCD și a consiliului de conducere al universității la Înalta Curte. Dr. Cahill (58 de ani) a fost profesoară de științe translaționale la școala de medicină a universității timp de mulți ani și a fost considerată la un moment dat printre cei mai importanți oameni de știință din lume în studiul proteinelor.
Însă angajarea ei s-a încheiat în 2021, după ce a devenit o proeminentă teoreticiană a conspirației în timpul pandemiei, făcând în mod repetat afirmații false și înșelătoare despre virusul Covid-19. Printre afirmațiile sale se numără și cea conform căreia copiii care poartă măști ar avea un IQ mai mic deoarece creierele lor sunt „privite de oxigen”. În 2021, ea a declarat la un miting anti-lockdown că „globaliștii” au impus purtarea obligatorie a măștilor deoarece „oamenii privați de oxigen sunt ușor de manipulat”.
Confruntări cu Garda și agenții de securitate
Ea a candidat fără succes ca independentă în alegerile parțiale din Dublin Bay South în același an și s-a confruntat cu garda și securitatea după ce i s-a refuzat intrarea în centrul de numărare a voturilor pentru că a refuzat să poarte o mască.
Activitățile sale au provocat revoltă în rândul studenților, peste 130 dintre aceștia, majoritatea de la școala de medicină, semnând o scrisoare criticând UCD pentru că nu a luat măsuri în privința declarațiilor sale. UCD a spus că opiniile Dr. Cahill nu reflectă cele ale universității, dar președintele de atunci, Andrew Deeks, a afirmat că libertatea academică împiedică universitatea să trateze profesorii în mod nefavorabil din cauza opiniilor lor.
În septembrie 2021, s-a aflat că Dr. Cahill nu mai era angajată a universității, dar UCD nu a comentat circumstanțele plecării sale.
Proces la Înalta Curte
Acum, Dr. Cahill a inițiat proceduri împotriva universității și a mai multor membri ai personalului său superior, solicitând diverse declarații. O somație plenară a fost depusă la Înalta Curte marți, dar nu este încă disponibilă publicului.
Dr. Cahill nu a răspuns la solicitarea de comentarii, iar UCD a spus că nu poate comenta pe probleme legale. Se crede că procesul este legat de probleme de angajare și pensii.
Pârâții în acțiune includ consiliul de conducere al UCD, președintele său Orla Feely, ofițerul șef de personal Tristan Aitken, profesorii de la școala de medicină Michael Keane și Paul McLoughlin și managerul de pensii Fiona Byrne.
Probleme Legale și Politice
Dr. Cahill a dat în judecată și ministrul Educației, ministrul Finanțelor, Comisarii Fiscului, Ombudsmanul pentru Finanțe și Pensii și Procurorul General.
Înainte de a lucra ca profesor la UCD, Dr. Cahill a avut un rol la prestigiosul Institut Max Planck din Germania. Ea a intrat în politică în 2019, candidând ca independentă în alegerile europene și pentru partidul de extremă dreapta Irish Freedom Party în Tipperary la alegerile generale din 2020, eșuând de fiecare dată.
Dr. Cahill a demisionat din funcția de președinte al partidului în 2021 din cauza îngrijorărilor interne legate de opiniile sale. Un mandat de arestare a fost emis împotriva sa de către Curtea Districtuală din Dublin în octombrie anul trecut, după ce nu s-a prezentat în instanță în luna precedentă pentru acuzații legate de încălcarea restricțiilor de mișcare și organizarea unui eveniment în noiembrie 2020, contrar restricțiilor. Cu toate acestea, ea nu a apărut în instanță de atunci.
☘️ Curtea Supremă a Hotărât că Proprietățile unui Membru al unei Bande Criminale Sunt Producția Crimei
Curtea Supremă a decis că o casă, o mașină și un ceas aparținând unui membru al unei bande criminale rivale și partenerei sale, în valoare de peste 600.000 de euro, sunt rezultatul activităților criminale.
Judecătorul Alexander Owens a declarat că James Gately și Charlene Lam trăiau un stil de viață exotic, petrecând timpul pe croaziere și fiind practic niciodată în țară. Gately este o figură importantă în grupul de crimă organizată Hutch și a supraviețuit mai multor tentative de asasinat comise de grupul rival Kinahan.
Biroul pentru Bunuri Criminale (CAB) a spus că Gately este suspect în trei crime și va trece acum la confiscarea bunurilor lui și ale partenerei sale.
### Viața Extravagantă a Cuplului
Judecătorul Alex Owens a subliniat că cei doi aproape niciodată nu erau în țară, petrecând timpul în terminale de aeroport și pe croaziere în mările sudice și în Caraibe. Una dintre croazierele lor de trei săptămâni a inclus opriri în Singapore, Thailanda, Vietnam, Coreea și Japonia.
CAB a informat Curtea Supremă că Gately era parte dintr-o bandă criminală implicată în jafuri armate și importul de droguri. Până la uciderea lui Gary Hutch în 2015, care a declanșat conflictul Hutch-Kinahan, Gately era considerat parte din grupul de crimă organizată Kinahan. Acest conflict a costat până acum 18 vieți.
### Tentative de Asasinat și Activități Criminale
Gately a fost ținta mai multor tentative de asasinat din partea grupului Kinahan, care, într-o ocazie, a adus în Irlanda asasinul estonian Imre Arakas pentru a-l împușca. CAB a spus că Gately a fost de asemenea arestat în legătură cu un jaf tip “tiger” și un jaf la un oficiu poștal.
El a fost legat de trei crime: cele ale lui Aidan Byrne, David Byrne și Eamon ‘The Don’ Dunne și a fost împușcat de două ori.
### Confiscarea Bunurilor
Ca figură importantă în crima organizată, Gately a cumpărat o casă pe Glynn Drive, Coolock în Dublin pentru 125.000 de euro și a adăugat o extensie care a dublat efectiv dimensiunea casei pentru încă 440.000 de euro. De asemenea, conducea un Volkswagen Golf GTI, iar partenera sa purta un ceas Rolex în valoare de peste 4.000 de euro. Mii de euro au fost cheltuiți pe bijuterii și chirurgie plastică.
Curtea Supremă a decis că bunurile confiscate de CAB sunt rezultatul activităților criminale. Judecătorul Owens a declarat că casa, mașina și ceasul sunt „copleșitor” rezultatul activităților criminale, care au subvenționat stilul lor de viață. El a adăugat că cei doi aproape niciodată nu erau în stat și era perfect evident că aveau sume foarte mari de venituri disponibile.
Totuși, Judecătorul Owens a spus că va asculta alte declarații din partea cuplului cu privire la veniturile lor din perioada 2019-2021 pentru a determina dacă vreo plată a ipotecii lor nu provine din activități criminale. A numit un administrator pentru mașină și ceas.
☘️ Trei bărbați gay „vânați” în Phoenix Park de șase bărbați cu cuțite într-un incident „șocant”**
Senatorul Fine Gael, Barry Ward, susține că prea multe atacuri asupra oamenilor au loc din cauza orientării lor sexuale de către cei care „nu acceptă” egalitatea.
Trei bărbați gay care se plimbau în Phoenix Park din Dublin au fost „vânați” de șase bărbați înarmați cu cuțite din cauza orientării lor sexuale, a informat Seanad-ul în această săptămână.
Senatorul Fine Gael, Barry Ward, a declarat că unul dintre bărbați i-a povestit că se afla în parc împreună cu doi prieteni când au fost abordați de un grup de bărbați. „Au fost fugăriți și, cum a spus el, ‘vânați’ de șase bărbați cu cuțite”, a spus Ward. Bărbații au reușit să scape, dar „Dumnezeu știe ce s-ar fi întâmplat dacă nu ar fi reușit”.
Ward a întrebat „ce se întâmplă în Irlanda în 2024 de se mai petrec astfel de lucruri, când fiecare membru rațional al societății recunoaște normalitatea relațiilor sexuale între persoane de același sex?” Ridicând problema în Seanad, el a întrebat de ce astfel de incidente nu sunt abordate. „Întreb deoarece când cei trei prieteni au mers la garda, li s-a spus că nu există CCTV, deci nu pot identifica grupul. Asta nu e suficient”, a adăugat el, menționând că ar trebui cel puțin patrule în parc pentru a proteja oamenii.
Dacă este necesar, „trebuie să existe educație suplimentară pentru rangerii parcului sau pentru alte forțe de ordine prezente în Phoenix Park pentru a proteja oamenii, deoarece atacurile sunt absolut inacceptabile”. El a cerut o dezbatere privind pașii necesari „pentru a proteja pe toată lumea în mod egal” și a subliniat că luna iunie este luna Pride, cu festivalul său având loc pe 28.
Ward a spus că Irlanda „a parcurs un drum lung în recunoașterea naturii speciale a persoanelor care sunt mândre de sexualitatea lor și ne arată acest lucru. Am recunoscut dreptul lor la acces egal la căsătorie și alte lucruri în această țară.”
Dar „există oameni în această țară care nu recunosc sau acceptă acest lucru. Vedem prea des rapoarte despre oameni atacați din cauza orientării lor sexuale sau abuzați verbal pe stradă. Aceștia sunt oameni obișnuiți care se plimbă ținându-se de mână și sunt abuzați verbal de cei care nu înțeleg că au tot dreptul să facă asta”, a spus el.
În răspuns la întrebări, Garda a declarat pentru The Irish Times că este conștientă de „un incident despre care se presupune că a avut loc în Phoenix Park” luni seara, dar că nu a fost făcută nicio plângere pentru investigare. „Garda a intervenit la ora 23:35, dar după o patrulare îndelungată a zonei, nicio persoană nu a făcut un raport oficial către An Garda Síochána”, a spus Garda.
Garda a adăugat că „oricine are cunoștințe directe sau a fost victima unui astfel de incident în zonă” ar trebui să contacteze An Garda Síochána la secția Cabra Garda sau unitatea de diversitate din cadrul Biroului Național de Implicare Comunitară al Garda.
În urma rapoartelor despre incident, Garda a fost, de asemenea, în contact cu grupurile de advocacy LGBTQIA+.
Liderul interimar al Seanad-ului, Fiona O’Loughlin, a descris incidentul drept „șocant”. Ea a spus că „ne-am schimbat legislația. Din păcate, există oameni care nu și-au schimbat gândurile și inimile.”
Ea și-a exprimat îngrijorarea că unii consilieri aleși în alegerile locale „au multe convingeri în domeniul LGBT”. O’Loughlin a spus: „Am văzut dovezi ale unui astfel de consilier, care cu siguranță este homofob și îi numește pe oameni cu apelative pe care nu le voi repeta în această cameră. Avem o sarcină mare în societate și trebuie să facem tot ce putem.”
