Șase locuințe abandonate din Abbeyfeale, comitatul Limerick, urmează să fie renovate și oferite spre închiriere la prețuri sub nivelul pieței, în cadrul unui proiect-pilot aprobat de autoritățile locale. Inițiativa vizează gospodăriile care câștigă prea mult pentru a se califica la locuințe sociale, dar întâmpină dificultăți în găsirea unei chirii accesibile pe piața privată.
Proiectul, promovat de primarul orașului și comitatului Limerick, John Moran, se inspiră dintr-un model de locuire asociat Vienei: proprietăți nefolosite sunt cumpărate și reabilitate printr-o companie de dezvoltare a autorității locale, apoi închiriate pe baza recuperării costurilor, nu a maximizării profitului.
Șase case readuse în circuitul locativ
Locuințele selectate au o valoare de piață cumulată de peste un milion de euro. Ele se află pe Convent Road, la numerele 6 și 7 de pe Colbert Terrace, la 8 Old Church Street și în unitățile 1 și 2 din Bridge Inn, toate în Abbeyfeale.
Compania Limerick Twenty Thirty Strategic Development DAC urmează să finalizeze achiziția proprietăților spre sfârșitul lunii noiembrie. După renovare, autoritățile estimează că acestea vor putea fi puse la dispoziția chiriașilor anul viitor.
Chiriile anunțate orientativ pornesc de la aproximativ 800 de euro lunar pentru o locuință cu un dormitor și ajung la circa 1.200 de euro pentru una cu trei dormitoare. Acestea sunt valori preconizate, nu contracte de închiriere deja încheiate și nici o garanție că fiecare locuință va avea exact acest preț.
Diferența față de o achiziție obișnuită de locuințe sociale constă în publicul vizat. Proiectul încearcă să acopere situația persoanelor care nu se încadrează în criteriile programelor sociale, însă pentru care nivelul chiriilor comerciale reprezintă o povară financiară serioasă.
Aprobarea a venit după opoziție
Inițiativa nu a fost lipsită de controverse. Participarea companiei de dezvoltare Limerick Twenty Thirty la acest tip de intervenție a fost contestată de unii critici, care au susținut că autoritatea locală ar interveni nejustificat în piața privată.
Transferul celor șase proprietăți către companie s-a făcut în temeiul secțiunii 183 din Local Government Act 2001, cadrul legal aplicabil anumitor operațiuni cu proprietăți ale autorităților locale.
Primarul John Moran a salutat aprobările obținute și a arătat că cele șase locuințe goale pot deveni case de calitate, cu chirii rezonabile, pentru persoane care au fost excluse în practică de pe piața locală. El a recunoscut totodată că procesul de aprobare a durat mai mult decât și-ar fi dorit.
Miza nu este numai renovarea a șase imobile. Autoritățile urmăresc să testeze dacă recuperarea costurilor și utilizarea patrimoniului abandonat pot oferi o alternativă repetabilă în localități în care oferta de locuințe este insuficientă sau inaccesibilă pentru salariați.
Posibilă extindere în alte localități
Consilierii locali din Limerick au fost încurajați să identifice și alte grupuri de proprietăți abandonate care ar putea fi recuperate printr-o abordare similară. Alegerea mai multor clădiri din aceeași localitate poate permite organizarea lucrărilor și administrării într-un program comun, însă avantajele economice concrete vor trebui demonstrate prin implementare.
În Abbeyfeale au fost deja identificate și alte proprietăți care ar putea intra într-o etapă ulterioară dacă cererea pentru primele șase locuințe va depăși oferta. În paralel, autoritățile construiesc o listă de localități și imobile pentru 2027 și anii următori.
Deocamdată, nu a fost anunțată o procedură definitivă de înscriere pentru viitorii chiriași, nici criterii complete de eligibilitate. Prin urmare, persoanele interesate nu ar trebui să considere că simpla încadrare între pragurile pentru locuințe sociale și chiriile private le garantează un loc în program.
Următoarele etape verificabile sunt finalizarea achizițiilor, renovarea celor șase proprietăți și stabilirea condițiilor de închiriere. Dacă proiectul va funcționa conform planului, primele locuințe ar urma să intre pe piața chiriilor în 2027, oferind autorităților un exemplu concret pentru posibile extinderi.
