Dublin City Council va revizui majorările de chirie introduse în aprilie pentru locuințele sociale și pentru familiile care folosesc schemele HAP și RAS, după ce consilierii au susținut în unanimitate o moțiune care cere reanalizarea noii formule de calcul. Votul nu înseamnă că majorările au fost deja anulate, dar deschide formal procesul prin care nivelurile de chirie pot fi reconsiderate.
Noua schemă de chirii diferențiate a Dublin City Council a intrat în vigoare la 6 aprilie 2026 și a schimbat semnificativ modul în care este calculată contribuția chiriașilor. Pentru principalul venit al familiei, procentul aplicat venitului net a crescut de la 15% la 18%, după o sumă săptămânală care nu este luată în calcul. În același timp, contribuția maximă pentru fiecare alt adult cu venit din familie a crescut de la 21 la 40 de euro pe săptămână.
Schema a majorat și suma din venit care nu este evaluată, de la 32 la 55 de euro pe săptămână, iar deducerea pentru fiecare copil aflat în întreținere a crescut de la 1 la 3 euro. Aceste modificări au fost introduse pentru a limita impactul asupra familiilor cu venituri mici, dar gospodăriile cu mai mulți adulți care lucrează pot fi afectate mai puternic de noua formulă.
Dublin City Council estimează că chiria medie în cadrul schemei este de aproximativ 108 euro pe săptămână, echivalentul a circa 470 de euro pe lună, și că modificările ar urma să aducă aproximativ 33 de milioane de euro suplimentar pe an. Autoritatea spune că banii sunt necesari pentru întreținerea și modernizarea unui fond de peste 29.000 de locuințe sociale, multe dintre acestea având mai mult de 55 de ani.
Investițiile invocate de administrația locală includ lucrări de eficiență energetică, înlocuirea centralelor, ferestrelor, ușilor și acoperișurilor, precum și adaptarea locuințelor pentru persoane cu mobilitate redusă. Consiliul susține că veniturile din vechea schemă nu mai erau suficiente pentru costurile de întreținere și modernizare.
Criticii majorărilor spun însă că presiunea financiară asupra chiriașilor este deja prea mare. Moțiunea aprobată de consilieri cere revizuirea cât mai rapidă a creșterilor introduse în aprilie, invocând costurile ridicate pentru energie, alimente și alte cheltuieli de bază. Reprezentanții Sinn Féin, care au propus moțiunea, susțin că majorările trebuie inversate, în special pentru chiriașii care locuiesc în proprietăți cu probleme de umezeală, mucegai sau supraaglomerare.
Schimbările nu afectează doar chiriașii locuințelor deținute direct de Dublin City Council. Schema oficială precizează că noua formulă se aplică și locuințelor administrate de Approved Housing Bodies, precum și beneficiarilor Housing Assistance Payment și Rental Accommodation Scheme. HAP este sistemul prin care autoritatea locală contribuie la plata chiriei unei locuințe din sectorul privat, iar RAS oferă locuințe prin contracte între proprietari și autoritățile locale.
Pentru persoanele cu venituri foarte mici, Dublin City Council a inclus o clauză de dificultate financiară. Chiriașii care nu pot suporta noua contribuție pot cere reanalizarea situației și trebuie să prezinte documente privind veniturile și circumstanțele familiei. Autoritatea precizează că fiecare chirie este calculată individual, în funcție de veniturile tuturor adulților din locuință și de persoanele aflate în întreținere.
Moțiunea votată de consilieri nu restabilește automat vechile tarife și nici nu stabilește încă o dată la care chiria ar putea fi redusă. Următorul pas este revizuirea formulei și a efectului său asupra chiriașilor, după care administrația și consilierii vor trebui să decidă dacă schema din aprilie este modificată.
Pentru familiile afectate, diferența este importantă: deocamdată noile chirii rămân în vigoare. Votul Dublin City Council oferă însă prima perspectivă concretă ca majorările introduse în primăvară să fie reconsiderate, iar rezultatul revizuirii poate avea consecințe directe pentru mii de chiriași sociali și beneficiari HAP și RAS din capitală.
