Agenția de stat însărcinată să construiască locuințe accesibile în Irlanda a plătit angajaților prime de performanță de aproape două milioane de euro într-un singur an. Suma apare în raportul financiar pentru 2025 al Land Development Agency (LDA), instituție aflată în centrul planurilor guvernamentale de extindere a ofertei de locuințe. Conducerea spune că recompensele sunt necesare pentru a atrage și păstra specialiști într-un sector în care concurează direct cu firmele private.
Cât s-a plătit și cine a primit banii
Potrivit datelor prezentate de The Irish Times, LDA a achitat în 2025 prime în valoare totală de 1,98 milioane de euro, printr-un program de stimulente pe termen scurt, legate de performanță. În 2024, instituția nu acordase astfel de prime.
La sfârșitul anului trecut, agenția avea aproximativ 250 de angajați, după ce recrutase aproape 80 de persoane în cursul anului. Raportul nu precizează câți dintre aceștia au primit efectiv bani și nici valoarea fiecărei prime. Dacă suma ar fi fost împărțită egal tuturor celor 250 de angajați, ar rezulta aproximativ 7.900 de euro de persoană, dar acesta este doar un calcul orientativ, nu valoarea unei prime individuale confirmate.
Directorul general John Coleman nu a primit o primă în 2025. Salariul său de bază era atunci de 200.000 de euro anual. În 2026, odată cu reînnoirea contractului, salariul de bază i-a fost majorat cu 50.000 de euro, ajungând la 250.000 de euro. Cele două informații privesc perioade diferite și nu trebuie confundate.
Explicația agenției: concurența cu dezvoltatorii privați
LDA susține că are nevoie de personal cu experiență în proiecte imobiliare de mare amploare și că nu poate recruta doar prin salariile obișnuite din sectorul public. Un reprezentant al instituției a explicat că agenția concurează cu firmele private de construcții pentru specialiștii necesari unui program care cuprinde peste 40 de proiecte.
Din acest motiv, recompensele în funcție de performanță fac parte din pachetul de remunerare, cu excepția directorului general. Instituția afirmă că practica este comparabilă cu cea a altor organisme comerciale de stat.
LDA a angajat în ultimii ani persoane provenite inclusiv de la dezvoltatori imobiliari și companii care administrează locuințe închiriate. Extinderea echipei a însoțit creșterea rapidă a numărului de șantiere și a valorii proiectelor gestionate.
Ce rezultate raportează instituția
Agenția a fost înființată în 2018 pentru a dezvolta locuințe accesibile pe terenuri ale statului. Ulterior, mandatul său a fost extins, astfel încât să poată colabora și cu dezvoltatori privați pentru a pune în mișcare proiecte rezidențiale.
În prezent, LDA are peste 6.500 de locuințe în construcție pe aproximativ 20 de amplasamente. Un raport de progres publicat în iulie indica obiective de finalizare a circa 1.800 de locuințe în 2026, aproape 3.000 în 2027 și peste 3.500 în 2028. Acestea sunt ținte anunțate, nu locuințe deja predate.
Datele financiare arată o activitate în creștere. Cifra de afaceri pentru 2025 a ajuns la 115,9 milioane de euro, față de 78,2 milioane în anul precedent. Din total, 30,8 milioane au provenit din vânzarea locuințelor accesibile, iar 23,5 milioane din veniturile obținute din locuințe închiriate la costuri controlate.
Rezultatul operațional înainte de dobânzi, impozite, depreciere și amortizare a fost pozitiv, de 6,5 milioane de euro, comparativ cu un rezultat negativ de 17,5 milioane în 2024. Totuși, agenția a încheiat 2025 cu o pierdere netă după impozitare de 17,2 milioane de euro, redusă față de pierderea de 33 de milioane din anul anterior.
Activele controlate de instituție au crescut de la 1,4 miliarde la 2,5 miliarde de euro. Cheltuielile salariale au fost de 19,3 milioane de euro, dintre care 2,6 milioane au revenit, cumulat, echipei de conducere executivă și membrilor consiliului de administrație, un grup de zece persoane.
De ce contează pentru cei care caută o locuință
Guvernul irlandez a mărit capacitatea de finanțare a LDA la 8,75 miliarde de euro și i-a atribuit un rol mai important în construirea de locuințe accesibile. Pentru persoanele care plătesc chirii ridicate sau încearcă să cumpere prima locuință, întrebarea esențială rămâne cât de repede se transformă investițiile publice în case și apartamente disponibile.
Primele de aproape două milioane de euro reprezintă o cheltuială reală a unei instituții finanțate pentru a răspunde crizei locuințelor. În același timp, raportul financiar și explicațiile conducerii nu demonstrează, prin ele însele, nici că plățile au fost nejustificate, nici că au produs rezultate mai bune. Pentru o evaluare completă ar fi necesare criteriile de acordare, numărul beneficiarilor și obiectivele de performanță îndeplinite.
Deocamdată, suma totală este cunoscută, dar distribuția ei între angajați nu a fost făcută publică în informațiile prezentate.
